智通財經APP獲悉，美國8月新房銷售增幅超過預估，觸及四個月高位，表明隨着建築商逐步解決積壓的問題，需求正在企穩。
週五公佈的數據顯示，繼7月份經向上修正的72.9萬套後，新建獨立屋的年化銷售量增長了1.5%，達到74萬套。經濟學家的預期中值為71.5萬。
儘管潛在需求依然強勁，但由於供應鏈不穩定以及勞工短缺，建築商難以完成訂單。8月銷售增長受到未開工房屋數量增加的推動，表明未來幾個月建築活動將保持強勁。
數據顯示，新房銷售價格中值保持在創紀錄的39.09萬美元。在8月份售出的房屋中，約有22%的售價在50萬美元至74.9萬美元之間，9%的售價在75萬美元以上。
截至8月底，共有37.8萬套新房待售，為2008年10月以來最多。儘管其中超過四分之一的項目尚未開工，但完工和在建項目的數量有所增加，表明在清理建築商積壓的項目方面取得了一定的進展。按照目前的銷售速度，將需要6.1個月的時間完成新房的供應，而7月份則為6個月，年初為3.6個月。
今年早些時候，運輸瓶頸和投入成本的上升阻礙了Lennar Corp(LEN.US)和KB Home(KBH.US)等建築商的項目，並推動了房價的上漲。
Lennar Corp執行主席Stuart Miller在9月21日的財報電話會議上稱：“土地和建築的供應鏈都受到了很大的壓力，這種情況將持續到第四季度及以後。”
Miller表示：“該行業將無法通過增加產量來迅速彌補供應短缺的問題。因此，我們預計市場將在很長一段時間內保持當前平衡狀態，或者應該説是不平衡的狀態。”
儘管如此，木材價格在今年早些時候因疫情引發的供需不匹配而飆升之後，現在已經回落。全美住宅建築商協會週一在一份報告中稱，9月房屋建築商情緒指數五個月來首次上升。
儘管抵押貸款利率處於歷史低位，但一些潛在買家在高房價面前畏縮不前。在最近的一項消費者調查中，只有29%的受訪者説現在是買房的好時機，這一比例不到今年早些時候的一半。