魯商服務IPO：超九成物管收入來自關聯方

  樂居財經訊 吳文婷 7月2日，魯商生活服務股份有限公司（以下簡稱“魯商服務”）在港交所遞交招股書。

  據樂居財經瞭解，魯商服務總部位於山東省濟南市，自2006年成立以來，經過15年多的發展，業務範圍已擴展至山東省幾乎所有地級市以及北京和哈爾濱。

  從業績上看，魯商服務的收入以19.5%的複合年增長率從2018年 的人民幣282.0百萬元增至2020年的人民幣402.8百萬元。其純利以36.1%的複合年增長率從2018年的人民幣24.5百萬元增至2020年的人民幣45.4百萬元。

  值得注意的是，魯商服務相當部分的收入來自向魯商發展集團所開發物業提供物業管理服務。

  於2018年、2019年及2020年以及截至2021年3月31日止三個月,其就魯商發展集團所開發物業提供的物業管理服務所得收入分別佔同年度物業管理服務收入的約98.8%、98.7%、97.0%及91.6%

  此外，來自魯商發展集團所開發物業的在管總建築面積分別約佔在管總建築面積的98.6%、99.8%、76.6%及66.2%。