智通財經APP獲悉，在美聯儲維持利率不變的決定引發市場對其緊縮週期可能接近尾聲的樂觀情緒後，地產股週四成為標普500指數中表現第二好的板塊。
房屋建築商和房地產投資信託(REITs)的表現優於大盤，因為投資者的興趣轉向更具防禦性、能產生現金的行業。這兩類股分別上漲4.1%和3.4%，而標普500指數上漲1.9%。
美聯儲維持利率不變後，地產股上漲
早盤，房屋建築商類股飆升5.2%，創下自2022年12月以來的最大單日漲幅，之後漲幅有所收窄。REITs在10月底跌至2020年3月以來的最低水平後，連續第四個交易日攀升。
房屋建築商一直受益於庫存緊張，因為處於數十年高位的抵押貸款利率使現有房主幾乎沒有動力出售二手房，導致二手房掛牌數量下降。該板塊今年迄今上漲了37%。
Seaport Research分析師Ken Zener週四將KB Home(KBH.US)和Meritage Homes(MTH.US)等幾家房屋建築商的評級從“中性”上調至“買入”，理由是“歷史上有利的環境”。
至於REITs，“任何利率可能停止上升，甚至可能下降的信號，就像本週10年期國債收益率的走勢所顯示的那樣，都可能非常有助於確定房地產價值，促進再融資，並可能解鎖交易，”Bloomberg Intelligence分析師Jeffrey Langbaum表示。
週四的上漲為許多商業地產公司帶來了一線希望，這些公司因過高的借貸成本和高利率將維持多久的不確定性而遭受重創。
在REITs中，寫字樓推動該板塊走高，酒店和度假酒店緊隨其後。
Langbaum 補充道，這一板塊也一直在對美國國債收益率的大幅下跌做出反應。週四，美國10年期國債收益率連續第二天下跌，跌破4.7%。
但並非所有房地產公司都上漲，Zillow(Z.US)週四公佈第三季度業績後股價下跌2.6%。一天前，在陪審團認定全美房地產經紀人協會串通維持高額經紀佣金後，數字房地產類股出現反彈。