來源： 中國證券報
在5月21日召開的“2021中國房地產上市公司研究成果發佈會暨第十九屆產城融合投融資大會”上，中指研究院發佈中國產業新城運營商評價研究報告，發掘和推廣優秀產業新城運營商經驗，進一步推動行業發展。部分產業新城運營商實施轉型，增值業務收入增多。
2020年，部分運營商持續深耕產業發展，憑藉獨特的經營模式和強大的異地複製能力，實現規模化擴張。從營業收入看，2020年產業新城運營商營業收入普遍下滑。一方面，為減輕疫情對園區企業的影響，運營商積極響應號召，減免企業部分租金；另一方面，部分運營商剝離房地產銷售業務，收入結構發生變化。
從盈利規模看，產業新城運營商淨利潤規模在10億-20億元之間，僅招商蛇口的淨利潤超過50億元。有的運營商長期持有股權並取得收益，利潤水平大幅提升。部分運營商集聚資源，推動園區開發運營主業發展。
產業新城運營商以產業運營為核心，以長期投資回報為主線。2020年，隨着產業新城運營商業務的成功轉型，增值業務收入增多。
藉助大數據、互聯網等手段，產業新城運營商搭建大數據平台，打通產業招商線上全流程操作。運營商通過自建APP，搭建產業雲招商平台，實現線上諮詢、項目考察、業務全場景展示等工作，大幅提高了產業招商的覆蓋面與互動效率；同時，持續完善線上產業服務體系大數據平台，打造良好的產業生態，助力產業招商。
此外，產業新城運營商繼續強化內部平台的增值服務，為園區企業提供從孵化到研發辦公的全產業線空間載體，不斷強化產業集聚效應和規模效應。