雷帝網 雷建平 6月28日報道
金融街物業日前通過港交所上市聆訊，發行區間為7.16港元-7.56港元，最高募資6.8億港元。金融街物業預計2020年7月6日上市。
金融街物業估值區間在25.78億港元到27.22億港元。此次引入了4家基石投資者，合共認購約2100萬美元等值股份。
這4家基石投資者分別為UBS Asset Management、西澤投資管理、J-Stone及九龍建業。
去年經營利潤為1.39億元
金融街物業在管項目區域覆蓋華北、西南、華東、華南、東北及華中六大區域的五大城市羣，包括珠三角、長三角、京津冀等地區的11個省市。
招股書顯示，金融街物業2017年、2018年、2019年營收分別為7.44億元、8.6億元、9.79億元；經營利潤分別為1.08億元、1.15億元、1.39億元。
金融街物業的收入主要由為物業開發商、業主及業主委員會提供物業管理服務協議下的物業管理服務所產生。
於往績記錄期，金融街物業大部分收入乃由向商務物業提供物業管理及相關服務所產生。
截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，有關收入分別為5.32億元、5.9億元及6.47億元，分別佔總收入的70.3%、67.6%及64.9%。
於往績記錄期均高於向非商務物業提供服務的毛利率，於截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，管理商務物業的毛利率分別為25.3%、22.5%及24.6%，而同年管理非商務物業的毛利率則分別為5.5%、11.9%及10.5%。
金融街物業執行董事為孫杰（董事長）、薛蕊；非執行董事為沈明松、周鵬、梁建平、姜鋭；獨立非執行董事為宋寶程（原名：宋寶成）、 佟巖、陸晴。
IPO前，天泰置業持股為29.49%，金融街集團旗下華融綜合持股為47.52%，融信合泰持股為22.99%。
金融街物業營收和利潤不算高，但地理位置優越，且股東背景極強，其中，天泰置業屬於中國人壽旗下子公司，華融綜合屬於北京西城區國資委。
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