（財見2021年8月16日訊）專注亞太區的最大物流地產平台 ESR Cayman Limited（“ESR”）與荷蘭養老基金資產管理公司 APG Asset Management（“APG”）及另一家全球機構投資者簽訂協議，將在中國成立最新的物流開發平台 ESR China Development Platform（簡稱“ECDP”）。ECDP 初期股本承諾出資額為10億美元，未來平台投資規模可達40億美元。
ECDP 將主要專注發展國內1線及1.5線城市物流倉儲基礎設施的開發投資機會，延續貫徹ESR在中國主要物流樞紐地區開發並持有現代化的先進物流基礎設施的策略方針。
ESR 聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初及 Stuart Gibson 表示：“投資人的支持是驅動ESR新經濟房地產平台發展的關鍵。ESR與這兩家領先的機構投資者先前已成功地在亞太地區開展了的合作，並在中國乃至整個亞太地區取得了卓越的成績，我們很高興能夠與他們延續密切的合作關係。”
“電子商務的加速發展持續推動着中國物流市場的增長。此外，供應鏈管理行業的結構性轉變、消費者的購物習慣及生活方式的改變正在重塑市場。隨着市場對先進、大規模和地理位置優越的物流資產需求不斷地增加，這些趨勢將為 ESR 及我們的投資人提供更多開發與投資的機遇。”
根據相關市場報告顯示，2025年全球電子商務銷售總額預計將增長1.5萬億美元至3.9萬億美元，預計將帶動逾1.38億平方米的新增物流倉儲空間的需求[1]。中國作為全球電子商務滲透率最高的國家之一，對優質物流資產的需求將持續強勁的增長。
APG亞太區房產總監，董事總經理 Graeme Torre 表示：“中國物流行業仍然是中國經濟騰飛的故事中不可或缺的一環。我們相信，建設符合環境標準並能應對租户需求不斷變化的新資產，是加強投資組合韌性及長期回報表現的有效途徑之一。為此，與能夠提供一流項目收購機會、執行能力強大的團隊成為合作伙伴至關重要，這亦正是我們選擇與ESR再次合作，開展第二個中國開發平台的原因。”
在亞太區電子商務、城市化和國內消費升級等正面趨勢的推動下，ESR 的綜合基金管理平台為其投資人提供了全球最佳的長期增長機會之一。截至2020年12月31日，ESR 於中國管理的一流物流房地產組合資產管理規模達67億美元，建築面積達850萬平方米。與此同時，ESR 在國內領先的經濟和物流核心區域 – 大上海、大北京和大廣州 – 擁有最大的開發項目儲備面積。