金科股份成功躋身兩千億元陣營。據其近日發佈的年度經營情況簡報，2020年金科股份及
投資的公司實現銷售金額約2233億元，同比增長約20%；實現銷售回款約2011億元，同比增長約25%，銷售回款率為90%。
“2020年，金科股份在做好企業防疫的同時，重點對現金流進行了壓力測試，並做好各種應對預案，就投融資、營銷、運營等重點業務板塊制定了相應的應對策略。從全年取得的成果來看，金科的應對策略是行之有效的。”金科股份相關負責人向《證券日報》記者坦言。
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2020年，金科股份實現銷售金額約2233億元，意味着其已超額完成年度2200億元的銷售目標。
上述負責人講道：“銷售目標的實現一方面在於公司在營銷上積極推動線上銷售工作，充分挖掘銷售資源，全面落實精細化管理要求，推出一系列整合營銷措施，全力搶抓市場機會，實現有質量的銷售；另一方面在於公司在運營上制定全週期管理體系，在保障公司現金流安全的前提下保障項目開工、竣工等按計劃推進，為銷售增長提供充足可售資源。”
持續推進銷售的同時，金科股份還在不斷充實自己的土地儲備。數據顯示，2020年公司共新增土地投資148宗，計容建築面積約2364萬平方米，合同投資金額約892億元。
土地是房企重要的生產資料，過去一年金科股份拿了大量好地。
“2020年在投資上，公司堅持‘輪動投資精準佈局’的投資理念，科學謀劃、錯峯拿地，精準抓住年頭和年尾的投資窗口期，果斷佈局，獲取了大量優質土地資源。另外，公司還通過招拍掛、一二級聯動等方式獲得了一批優質土地資源。” 上述負責人表示。
近幾年，金科股份在不斷實現由倚重重慶及西南區域市場的區域型發展格局，向全國化佈局的重大突破。
數據顯示，2020年金科股份的新增土儲中，新一線城市和二線城市共佔據超過70%的投資份額。尤其是第四季度，金科股份新增土地投資25宗，多數集中在杭州、廣州、大連、鄭州、南寧、昆明等城市。
加碼數字化轉型
658億元、1188億元、1860億元、2233億元......這串數字是金科股份從2017年到2020年實現的銷售業績。
過去的四年時間裏，金科股份年銷售額一路攀升，在此背景下，金科股份也在不斷調高自己的年銷售目標。按照其此前發佈的《公司發展戰略規劃綱要（2021-2025 年）》，金科股份明確其在未來5年的主要目標是力爭到2025年總銷售規模達4500億元以上，年複合增長率15%以上。
這樣的戰略藍圖，在業內人士看來，相當於在當前的基礎上再造一個金科。對此，金科股份相關負責人表示：“公司將通過十大舉措，為戰略目標的實現提供有力保障，即提升先進的企業文化、強大的創新能力、科學的公司治理能力、領先的科技能力、全面的管控能力、高效的執行能力、系統的風險防控能力、前瞻的戰略制定能力、強大的品牌經營能力、創新的資本運作能力。”
上述負責人同時強調：“未來五年，我國房地產市場也將面臨一些調整，這些調整既是機遇，又是挑戰，房地產企業只有把握住行業變化的特徵，並積極調整業務結構，優化管理模式才有可能在未來的發展中獲得一席之地。”
數字化是房地產市場的發展趨勢之一。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示：“十四五明顯會對科技領域的創新給予鼓勵，涉及數字化、智能等概念的領域，預計獲得的政策支持力度會更大，數字化、智能等技術在房地產領域的應用會加快。”
“數字化已經在房企價值鏈的各個環節開始滲透，未來將持續給房企的運營模式帶來顛覆。因此我們要積極探索新一代信息技術與房地產上下游各個環節深度融合，全面提升經營質效。”上述負責人表示。