業績快報 | 陽光城2020年歸母淨利增至52.2億 美好置業增41.43%

陽光城2020年歸母淨利潤同比增逾三成至52.2億元

4月14日，陽光城集團股份有限公司發佈2020年年度報告摘要。觀點地產新媒體瞭解到，報告期內，陽光城實現營業收入821.71億元，同比增長34.60%，歸屬於上市公司股東的淨利潤52.2億元，同比增長29.85%，歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤（元）51.91億元，同比增長32.52%。

報告期內，該公司加權平均淨資產收益率達到20.76%，較2019年提升1.84個百分點，平均每股收益1.20元，達到歷史最高水平。截至報告期末，公司合併報表總資產3523.02億元，較上年末增長14.55%。

銷售方面，本報告期，該公司全口徑銷售金額2180.11億元，權益銷售金額1395.65億元，達成年度銷售目標。結算方面，公司當期實現結算營業收入821.71億元，同比增長34.60%；合併歸屬於上市公司股東淨利潤52.20億元，同比增長29.85%。

土地方面，報告期，公司共以權益對價402億元合計補充土地儲備約1115萬平方米，權益土地儲備約725.96萬平方米，綜合樓面價6347元/平方米，其中，按城市能級劃分，一二線佔比約70%；按區域劃分，長三角佔比約39%，珠三角佔比約13%，大福建佔比約11%（貨值標準）。

具體而言，陽光城通過公開招拍掛新增土儲計容面積626.32萬平方米，通過併購及合作方式新增土儲計容面積488.32萬平方米。

截至本報告期末，陽光城累計土地儲備總計4,251.97萬平方米，其中一二線城市預計未來可售貨值佔比75.96%，累計成本地價4366.19元/平方米。根據公司公告，2020年銷售均價14262元/平方米。

截至2020年末，該公司在大福建、長三角、珠三角、京津冀、內地土地儲備佔比分別為11.24%、15.41%、17.30%、4.18%、51.87%。

另外，報告期，陽光城有息負債規模1060.39億元，同比下降5.59%，其中短期有息債務規模325.24億元，同比下降3.06%，非銀融資佔比較去年年末的24.94%繼續下降至20.34%。資產負債率83.18%，較2019年底減少0.25個百分點；降低有息資產負債率至30.10%，較2019年底減少6.41個百分點；降低淨負債率至94.90%，較2019年底下降43.04個百分點，平均融資成本7.42%，比2019年年末優化28個基點。

現金流情況上，公司進一步加強了現金流管理，平均回款率約80.16%，實現經營性淨現金流入213.54億元，繼續保持正值；期末賬面貨幣資金498.05億元，全額覆蓋325.24億元的短期有息負債，現金短債比1.53（考慮“三道紅線”監管要求扣除受限資金92.90億元、預售監管資金60.21億元后，現金短債比為1.06）。

美好置業去年營收42.53億元 歸母淨利增加41.43%

4月14日，美好置業集團股份有限公司發佈2020年度業績快報。

觀點地產新媒體瞭解到，2020年度該公司實現營業總收入42.53億元，較上年同期增加5.93億元；營業利潤-8889萬元，較上年同期-5335萬元增加3554萬元；利潤總額-1.77億元，較上年同期-7106萬元增加1.06億元；歸屬於上市公司股東的淨利潤9460萬元，較上年同期增加41.43%；基本每股收益0.0383元，較上年同期增加42.91%。

關於業績變動的主要原因，其表示，報告期內，新型冠狀肺炎疫情對於公司房屋智造業務造成了較大影響，公司在疫情防控常態化情況下積極開展復工復產，公司部分項目於四季度達到了竣工交付節點，完成了交付並確認銷售收入42億元；報告期內，公司轉讓全資子公司合肥名流置業有限公司、安徽東磁投資有限公司和東莞市塘廈寶光渡假娛樂有限公司100%股權，取得處置長期股權投資產生的投資收益約9億元；

報告期內，本公司認購的“千為10號私募投資基金”、“長安信託——穩健190號債券投資集合資金信託計劃”和“泰舜優選2期私募證券投資基金”可能存在損失部分本金的風險，公司已組建專項小組進行持續溝通，後續結果存在不確定性，報告期內公司依據企業會計準則及基金、信託產品目前情況，計提公允價值變動損失約1.9億元；

此外，公司現代農業板塊共流轉農業用地8.5萬畝用於經營，由於連續虧損，公司已於本年內完成洪湖土地6.4萬畝的退租工作，報告期內，將已投入的農田改造費用，即長期待攤費用餘額約1.8億元一次性計入當年損益。

公告顯示，報告期末，美好置業總資產283.14億元，較上年末增加2.88%，歸屬於上市公司股東的所有者權益72.22億元，較上年末增加2.00%，歸屬於上市公司股東的每股淨資產2.93元，較上年末增加2.09%。

另外，美好置業公佈了2021年第一季度業績預告。一季度，預期歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損1.1億元–1.5億元，基本每股虧損0.0450元–0.0610元。

其指出，受房地產開發週期影響，2021年第一季度房地產項目結算面積、結算收入較少，造成公司本報告期業績虧損。房地產業務板塊預售項目期末預收款項約115億，但尚未達到結算條件，將在以後期間逐步確認收入。

南國置業去年營收40.25億元 歸母淨利潤同比增長超1倍

4月14日，南國置業股份有限公司公佈2020年年度報告。觀點地產新媒體瞭解，期內南國置業營業收入40.25億元，同比下降36.8%。歸屬於上市公司股東的淨利潤2040.56萬元，同比增長105.75%。基本每股收益0.01元，同比增長104.76%。加權平均淨資產收益率0.50%，同比增長8.45個百分點。

同期末，南國置業總資產299.76億元，同比增長11.86%。歸屬於上市公司股東的淨資產40.22億元，同比下降1.15%.

南國置業提到，土地方面，公司去年成功獲取南京新區G13、G14、G15、G16項目及深圳前海項目，新增土地儲備面積38.69萬方，新增貨值207億元。

同時，在商業運營方面，公司商業運營項目已達到20個，累計商業運營面積110.8萬平方米。

另外，2020年南國置業在建項目數量為14個，全口徑計容建築面積363.26萬平方米，報告期內竣工面積116.15萬平方米。

金隅集團去年房地產銷售522.33億元 共獲土儲88.4萬平米

4月13日，金隅集團舉行了2020年度業績線上説明會，執行董事、總經理姜英武，副總經理李莉，執行董事兼董事會秘書鄭寶金，總經理助理、金隅地產開發集團總經理程洪亮，冀東水泥總經理李衍等管理層出席了活動。

據介紹，2020年，金隅集團房地產板塊實現主營業務收入313.14億元，同比增加41.01%；毛利額44.94億元，同比減少40%；實現結轉面積151.88萬平方米，同比增加50%；累計合同簽約額522.33億元，同比翻了一倍；累計合同簽約面積194.51萬平方米，同比增加66%。

關於公司目前土地儲備，程洪亮表示，2020年，全年共取得8宗土地，累計增加土地儲備88.4萬平米。其中7宗土地為自有工業用地轉化，京津冀三地均有成果。於2020年底，公司擁有土地儲備的總面積736.7萬平方米；九成以上分佈在全國一二線重點城市。類型佔比上，商品房佔96%，政策性住房佔4%。

此外，關於2021年的業績目標，姜英武稱，2021年主要經濟目標是實現營業收入1100億元。

華僑城前3月合同銷售金額185億元 單月拿地11.88億

4月14日，深圳華僑城股份有限公司發佈2021年3月主要業務經營情況公告。

觀點地產新媒體查閲獲悉，2021年3月，公司實現合同銷售面積31.94萬平方米，合同銷售金額62.74億元；2021年1-3月，公司累計實現合同銷售面積91.91萬平方米，合同銷售金額185.12億元。

新增土地方面，月內新增肇慶華僑城文化旅遊科技小鎮（四期）住宅、肇慶華僑城文化旅遊科技小鎮（四期）公園兩個項目，土地面積共計25.59萬平方米，土地總價款11.88億元。