物管行業將迎來黃金機遇期，中金上調世茂服務目標價至22.4港元

來源：金融界網

近日，中信證券等多家券商發佈關於物業管理行業的研報，在看好物管行業發展的同時，推薦世茂服務等多家優質物管公司。

“投資物業管理行業就是投資優秀企業的高成長性。”中信證券研報認為，2021年物業管理行業將徹底告別青澀期，迎來發展的黃金機遇期。

中信證券表示，這不僅意味着政策支持企業市場化做優做強，更意味着存量社區智能化改造方興未艾，科技和管理的提效可能迎來質變，規模化提供品質服務成為可能，單盤盈利模型在更廣闊空間跑通，增值服務在更大的作業面下醖釀提質。中信證券看好物業管理行業的發展，推薦9家物管公司，世茂服務亦在其中。

中金公司研報指出，2020年業績發佈會上，頭部公司競相提出更積極的中長期增長目標，如“三年五倍”、“五年五倍”等，其目標對基於面積的管理規模擴張和增值服務發展均有一定要求。中金公司認為，大部分頭部公司面積增長目標風險可控，社區增值服務近年有望保持高速增長。

在估值層面，中金公司上調世茂服務目標價24％至22.4港元（24倍2022年目標市盈率，29％上行空間），主要考慮公司競標外拓與增值服務能力明顯提升帶來盈利確定性改善。維持其餘各公司的目標價。從中長期維度來看，中金公司看好資源實力強、基本面優、增長快且確定性高的行業龍頭；從短期維度來看，綜合考慮增長和估值，中金公司認為世茂服務等3家物管公司的風險收益可能更優。

來源：鳳凰網港股

摩根大通研報指出，短期而言建議配對交易策略，長期而言，偏好高增長、具強大母企而估值不高企業，包括世茂服務在內的兩家物管公司。

來源：智通財經

“物管服務板塊本年至今累升49％，同期國指僅升3％，考慮次季沒重大催化劑，預計行業短期走疲，對板塊持謹慎看法。該行對行業中期看法仍正面，受惠基本面穩固、具強勁增長（2020-23年盈利年均複合增長預計43％）及政策利好。在潛在鎖定利潤後，預計次季行業將區間波動，在6月底或迎來升浪，源於投資者或提前部署中期業績。”摩根大通研報還稱。

世茂服務控股有限公司（00873.HK）成立於2005年，以“美好生活智造者”為品牌理念，於2020年10月在香港聯合交易所成功掛牌上市。世茂服務是世茂集團“大飛機”戰略重要雙翼之一，位列中國物業服務百強企業第12名，品牌價值百強第8位。

4月6日，樂居財經研究院發佈《2021年一季度物業服務滿意度100強排行榜》，世茂服務得分高達98.40，榮登百強榜TOP1；與此同時，4月13日，世茂服務運營主體世茂天成物業服務集團有限公司註冊資本從21億元增加到31億元。