新浪科技訊 北京時間3月16日早間消息，據報道，3月15日，中國新鋭房產在線交易平台貝殼公司（也被稱為“貝殼找房””）發佈了未經審核的去年四季度財報和2020年財務數據。
貝殼在上市後市值暴漲，商業模式引發了中國科技行業的“效仿”，更多在線房產交易平台正在醖釀當中。
四季度主要指標
貝殼公佈的財報顯示，去年四季度平台房產總交易額（GTV）同比猛增了65.4%，達到1.12萬億元人民幣（1716億美元），其中二手房交易金額為5847億元人民幣，同比增長了69.8%，新房交易額為4692億元人民幣，同比增長55.5%。
公司新興業務和其他服務的交易額為661億元人民幣，同比增長113.2%。
從淨收入看，貝殼四季度實現淨收入227億元人民幣（35億美元），同比增長了57.6%。淨利潤是10.96億元人民幣（1.68億美元），調整後淨利潤則為20億元人民幣（3.07億美元），同比增長了4424.8%，即翻了大約45倍。
貝殼平台背後依託了全國各地的房產中介實體店。財報顯示，截至去年底的貝殼實體店鋪數量為46946家，同比增長25.1%。
和貝殼簽約的房產經紀人數量增加至49.3萬人，同比增長了37.9%。
從用户上看，四季度貝殼平台的月度活躍用户為4820萬人，同比增長了88.3%。
2020年業績
去年四季度也是貝殼2020財年最後一個季度，該公司同時發佈了2020年的主要運營數據。
年度總交易額實現3.4991萬億元人民幣（5363億美元），同比增長了64.5%，其中二手房交易額為1.94萬億元人民幣，增長了49.5%，新房交易額實現1.38萬億元人民幣，增長85%。其他新興服務實現交易額1761億元人民幣，同比增長113%。
貝殼報告稱，2020年實現淨收入705億元人民幣，同比增長53.2%，淨利潤為27.78億元人民幣，調整後淨利潤則是
57億元人民幣，同比增長了245.4%。
經紀人佣金
貝殼的運營依賴於和全國中介品牌和經紀人的合作，這些合作方自然也需要獲得相關的分成，從而形成貝殼的營收成本。
財報顯示，貝殼四季度的營收成本高達172億元人民幣，同比增長了48.2%。這一增長主要來自於對合作經紀人和其他銷售渠道的佣金分成，以及內部佣金和經濟補償。
據悉，四季度內，貝殼支付給合作經紀人和銷售渠道的佣金增長了59.2%，達到87億元人民幣。另外公司內部佣金和經濟補償增長了38.6%，達到68億元人民幣。
業績展望
對於目前所在的2021年一季度，貝殼預計能實現185億元人民幣到195億元人民幣的營收，同比增速在159.8%到173.9%之間。這一業績展望已經考慮了公司對業務情況和市場狀況的估計。