觀點網訊：北京首都開發股份有限公司8月28日披露2022年半年度報告。
期內，首開股份實現營業收入71.04億元，同比減少78.68%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為-14.24億元，同比減少267.87%。
公告顯示，首開股份上半年竣工交用結利項目比去年同期減少；本期結利項目主要為毛利率較低的現房尾盤項目，以致營業收入下降。
與此同時，上半年營業成本為57.75億元，同比也減少79.13%。受房地產結算週期的影響，本期房屋集中交付項目較少，房屋銷售結算成本大幅降低。
上半年，首開股份經營活動產生的現金流量淨額為24.89億元，同比減少74.61%。主要是受房地產行業整體影響和疫情影響，本期房屋銷售回款和非並表項目資金收回降低。
於報告期末，首開股份總資產3113.17億元，同比減少0.96%，歸屬於上市公司股東的淨資產295.48億元，同比減少4.94%。
觀點新媒體查閲報告，按全口徑統計（下同），2022年上半年該公司完成銷售面積144萬平米，銷售額435億元，銷售回款562億元，分別完成計劃的38%、40%、52%。新開規模同比增長，上半年開復工面積1,808萬平米，新開工面積246萬平米，竣工面積124萬平米。
物業經營方面，實現物業租賃面積94.5萬平米，同比增長37%。商業物業管理面積15.3萬平米，同比增長13%。
納儲方便，表示後續項目擇機優選。以合理價格競得朝陽崔各莊奶西村地塊（9.35萬平方米），同時正在積極推進多個股權收購項目的落地。
另外，上半年累計新增融資約265.7億元，其中開發貸93.4億元，信託29.5億元，保債計劃7.6億元，發債135.2億元；累計歸還融資約332.23億元，有息負債淨減少66.53億元。
至報告期末，首開股份擬售、在售主要項目（含自持）約162個，總建築面積近4600萬平方米，其中當期在建超過1800萬平方米，期末未售面積近1700萬平方米。