中梁控股遊思嘉:預計融資成本仍有下降空間

觀點地產網訊:8月25日,中梁控股首席財務官遊思嘉於網上記者會上表示,支持及積極配合中央對房地產的政策方向,且有利行業發展。雖然有指政府計劃收緊房企的融資渠道,但由於細節未出台,故難以評論。認為對於房地產行業來講,總體的槓桿控制及平穩增長,對整個行業是健康的。而公司自身至6月30日為止,非銀行的貸款佔比為31%,下半年或仍有下降的空間,但需要視乎新的融資渠道、申請額度的情況,長遠在整體控渠道、控額度等大環境下,預期非銀的渠道佔比或會在25%左右。

關於融資成本方面,他説,即使有疫情影響,但對於房地產的融資供應仍然比較充足,特別是上半年銀行LPR的定價、下調及央行對於流動性的加大來抵消消費市場對於新冠疫情的影響。而公司的融資成本還是比較貴的,但新的融資已經降下來了在今年,大概在1個點至2個點左右,預期融資成本仍有下降的空間。

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