“加上本次發行，金地公司債券累計餘額約300億元。”
據公司情報專家《財經塗鴉》消息，金地集團(行情600383,診股)（600383.SH）計劃發行2020年小公募公司債劵（第一期），規模不超過30億元，期限為不超過5年，將於上海證劵交易所上市。
本次債券發行採取網下面向合格投資者詢價配售的方式，募集資金擬用於償還公司到期債務或到期回售的公司債券。
3月23日，上交所通過了金地集團擬發行110億元小公募債券項目申請，此前的2月25日，上交所曾對該小公募債券項目進行了反饋，要求金地在關於其他應收款的出具細節補充，並説明購置土地資金的來源與安排。
截至目前，金地公開發行的公司債券累計餘額為 189.80 億元，加上本次申請不超過 110 億元公司債券，累計最高公司債券餘額為 299.80 億元，佔金地截至 2019 年 9 月 30 日淨資產的比例為 39.52%。
此前，金地集團公告稱，計劃將其2018年第二期公司債券“18金地03”票面利率自5月28日起由5.29%調降至1.50%。金地表示，根據《募集説明書》公司有權決定是否在本期債券存續期的第2年末調整本期債券後1年的票面利率。
利率下調公告發布後，獲得了投資人的質疑，而後，金地集緊急申請“18金地03”自4月21日下午起停牌。當日晚間，金地公告稱，收到了上交所的監管工作函，要求金地核實説明此次利率下調是否符合募集説明書中約定，並説明理由，請金地集團聘請律師就此發表明確意見。
此後，金地再次發佈更正公告稱，經審慎考慮，公司選擇不調整票面利率，票面利率保持為5.29%。
據資料顯示，2019年全年，金地實現營業收入634.2億元，同比增長25.9%，歸屬於上市公司股東淨利潤達100.75億元，同比增長24.41%；基本每股收益2.23元，同比增長24.58%。
2019年，金地累計實現簽約金額 2106.0 億元，同比增長 29.7%，完成了衝擊2000億規模的目標，實現簽約面積1,079.0 萬平方米，同比增長 22.9%，2019 年獲取項目中 26 個實現當年開盤。
截至2019年12月31日，金地擁有總資產3348.16億元，同比增長20.28%；歸屬於上市公司股東的淨資產540.94億元，同比增長16.46%。同時，金地資產負債合計2524億，同比增長16.04%；資產負債率同比下降0.72%，為75.4%。
其中，流動負債為1883億元，同比增長33.9%，一年內到期的非流動負債增長296.92%至328.1億元，佔總資產比例由2.97% 提升至9.8%。金地解釋稱，為一年內到期還款的長期借款和債券增加所致。
風險因素來看，截至 2016 年末、2017年末、2018 年末和 2019 年末，公司資產負債率分別 65.43%、72.13%、76.12%和 75.4%，資產負債率處於較高水平。可能影響本公司的再融資能力，增加再融資成本。
此外，因金地近期房地產開發業務發展較快，導致經營活動產生現金流出規模增大，因而經營活動現金流量淨額出現負值。如果未來宏觀經濟環境發生較大不利變化，將對公司應收款的回收、房地產銷售回款產生不利影響。