7月1日,恆大發布最新公告,6月實現銷售760.5億,同比大增51.3%,銷售回款756.9億,同比大增60%。前六月累計銷售額3488.4億,同比增長23.8%,累計銷售回款3120億,同比增長66.5%,以上各項數據皆刷新同期歷史最高紀錄。
在樓市普遍遇冷的環境下,恆大如此亮眼的成績,凸顯其“高增長、控規模、降負債”新戰略的巨大成效,也再次驗證了許家印所説的“越是市場不好的時候,越能展現恆大的功底”。
“網上賣房”助推業績高增長
恆大今年業績之所以實現成功搶跑,與其對市場節奏的精準把握不無關係。尤其2月份,恆大首創“網上賣房”迅速打破僵局,並提供線上看房、線上選房、線上認購的一條龍服務,打造線上與線下相結合的閉環模式,迅速帶動業績提升實現高增長。
高品質、高性價比契合市場需求
恆大所有項目全精裝修交樓,所有的施工單位、材料供應商都是行業前十的龍頭企業,所有環節都從嚴管控,確保了全國產品的精品品質。此外,恆大還通過配套先行、升級物業服務、完善售後等措施,打造環節精品提升產品品質,大大提升產品附加值,廣受市場青睞,自然也推高業績上升。
充足貨量成高增長最強後盾
6月末恆大就集中推出28個新盤,遍佈全國區域,物業類型多樣,全方位滿足了各地區、各類型的購房者需求。該舉措的成效也相當顯著,僅6月27日一天的新盤銷售額就達到180億。與此同時,恆大全國還有600多個項目在售,貨量供應充足。
強大成本控制確保讓利空間
恆大通過成功實施緊密型集團化管理模式,對各地區公司實施統一規劃、統一招標、統一採購、統一配送的標準化運營,嚴格管控開發建設的各個重要環節,形成了公司強大的開發建設管控能力和成本控制能力,讓恆大在保證品質的前提下實現有效降低成本。
高回款助力穩健經營
至今恆大已完成全年6500億銷售目標逾五成,若參考其內部制定的8000億奮鬥目標,目標完成率也達44%,按慣常上下半年“四六開”的銷售節奏,恆大全年8000億銷售的奮鬥目標將輕鬆達成。依此測算,預計全年回款將達7200億。
相信未來隨着樓市逐步回温,恆大強勁的銷售增長勢頭有望持續,其大力降負債的目標也必然能輕鬆實現。