大數據時代,一個人的秘密可以瞞住家人、同事、朋友但絕對逃不過銀行的眼睛。幾頁紙打出來,你的財務狀況就無處遁形。
怎麼判斷負債是否過高?
借款負債比例是銀行用於判斷申請貸款人還款能力的主要參數,也是銀行決定放款與否和放款多少的主要依據。
負債比算法:
A:認定月負債:個人信用卡已使用總額度的10%+徵信顯示貸款總月供,再除個人月均收入。
B:認定月收入:
1、個人月均收入:打卡工資按照近半年平均值計算。非打卡工資按照提供個人銀行現金流水進半年的平均值計算。
2、公積金\社保基數:公積金個人扣款1200,繳納比例為12%,則基數為10000元。若為優良單位,一般認定收入為10000*2=20000元;若為普通單位,認定收入為10000*1.2=12000元。
×100%≤X=75%或80%或70%,各家不同
核算負債的月供=
我們假設有一個人,叫做李四,他的的負債如下:
①房貸,月供15000元
②、消費貸款5000元月供
③、對外擔保貸款,月供3000元
④、汽車貸款,月供4000元
⑤、經營性貸款,月供5000元
⑥、50000元信用卡,當前已經使用15000元額度。
核算負債月供=15000+100萬*3.5%+4000+5000+3000=62000元
信用卡已用額度的10%=15000*10%=1500元
提示:個別銀行會對借款人的信用卡總張數和額度使用情況有要求,如信用卡總共超過5張以上以及已經使用額度大於總額度75%以上會被認定為借款人信用卡存在套現行為而拒貸。
月還款能力=房貸月供金額*銀行認定的倍數or保單期繳金額*銀行認定的倍數or平均月收入金額*銀行認定的倍數
例如:李四認定收入分三類認定:
房貸月供15000認定倍數8
認定收入=120000
保單年交18000認定倍數6
認定收入=108000
平均月收入金額80000認定倍數1
認定收入=80000
李四的還款能力取其中的最高值120000。
李四當前的借款負債比為:
/120000=52.91%
李四此時計劃新借入一筆月還款15000的貸款。
李四新的借款負債比為:
/120000=65.41%≤75%,審批通過
假如李四沒有房貸和保單,以月收入來算負債比
/80000=79.37%
李四此時申請新的信用類貸款,審批拒絕
有的人申請信用卡秒批,僅僅只是測評系統給你的打分很高。有的人申請信用卡很慢,有的還要接信審回訪電話,是因為評分系統給你做了標記,需要人工干預。銀行評分系統,適用於銀行所有信貸,信用卡。
優質客户,是年齡、學歷、户籍、工作、資產、徵信逾期情況、負債比例、審批查詢次數等多方面優質的客户,就會獲得銀行的青睞。