退休首富李兆基：擊敗李嘉誠的男人

　　9月10日，香港“四大家族”中又一梟雄——現年92歲的地產大亨李兆基，正式宣佈隱退江湖。至此，香港地產界的四大天王——郭得勝、李嘉誠、李兆基、鄭裕彤全部謝幕，屬於香港四大天王的時代終結了。

　　新鴻基地產發展有限公司發佈公告稱，李兆基因年事已高，將不在公司於2020年11月舉行的股東周年大會上尋求膺選連任，並將於股東周年大會上退任公司非執行董事及終止出任公司董事局副主席。

　　1995、1996、1997年的《福布斯》富豪榜上，李兆基連續三年成為華人首富、亞洲首富，並在全球富豪榜連續兩年保持着歷史最高位——第四位。

　　6歲學習生意，12歲出任掌櫃，68歲、69歲連續兩年成為世界四大富豪，一個汶川地震捐出超過6億真金白銀。與李嘉誠糾葛不斷，連兒子都取名李家誠的李兆基，在福布斯公佈的2020年香港50大富豪榜，以304億美元身家擊敗李嘉誠，奪得香港首富的寶座，而李嘉誠則以294億美元位列第二。

　　這位92歲退休的首富，不僅是地產大佬，更被稱為“亞洲股神”。其縱橫商界的傳奇人生着實令人驚歎。

　　“地產大亨”的傳奇人生

　　李兆基，出生於1928年，是廣東順德人。因為在家中排行第四，所以被港人稱為“四叔”。

　　李兆基的父親本身就是個商人，經營着兩間門店，主營黃金、匯兑、外幣買賣生意，父親為了他以後能夠更好地參與管理家業，6歲就把李兆基安排進家裏的金鋪開始學習做生意了。12歲時，李兆基已熟練掌握看金、化金、熔金的本領，出任金鋪掌櫃，成為順德家喻户曉的商業和黃金神童。

　　一個偶然的機會，李兆基發現店裏請來的鍊金師傅在悄悄“偷金”，於是趕緊報告父親，建議父親要警告這個人。而父親卻要他打住話題，不要再講。理由是，他早就知道師傅“偷金”的事，但師傅掌握了核心技術，得罪不起，所以要忍氣吞聲。

　　李兆基沒有反駁父親。轉過身，他開始和鍊金師傅套近乎，暗地裏學習他的手藝。沒用多久，他會了整套本事。當鍊金師傅又一次伸手，他決定不再沉默。鍊金師果然以不幹了要挾他，他則大方地告訴説，這樣最好，反正你會的我已經都會。

　　直到今天，李兆基也總是和向他請教生意經的人強調，如果你不是做董事長，當甩手掌櫃，而是做總經理，當CEO，你自己一定要非常懂你做的這門事，而且掌握裏面核心的東西。

　　1948年，已經做了4年掌櫃，得到充分磨練的李兆基，帶着1000塊錢隻身去到香港。

　　初到香港，年僅20歲的李兆基就利用自己所積累的經驗，開了幾間銀鋪，從事買賣外匯和黃金的生意。之後通過和人合作，在黃金大戰中，賺到了第一桶金，作為了事業啓動資金，而真正讓李兆基發跡的事業，還是地產。

　　1953年的聖誕夜，深水埗石硤尾發生沖天大火災，七萬人無家可歸。香港人追求現代化安全住宅的心理愈發迫切。正所謂“有樓萬事足”，節衣縮食也要供樓的思想深深刻在港人心中。

　　李兆基認定住宅是人民的剛需，決心進軍房地產。

　　那時他通過黃金生意已經賺了些錢，但手中資本要想買樓置地未免捉襟見肘。

　　1958年，30歲的李兆基和馮景禧、郭得勝等8人合股組成永業公司，開始涉足地產生意。公司開辦後，生意十分火爆，所建樓宇均銷售一空。

　　1963年，李兆基與郭得勝、馮景禧三人又另起爐灶，成立“新鴻基企業有限公司”。“新”字取於馮景禧的“新禧公司”，“鴻”字代表郭得勝的“鴻昌行”，“基”字自然是李兆基之名，業內人稱“三劍俠”。郭得勝任集團主席，李兆基出任副主席兼總經理。

　　李兆基的才華進一步顯現，圖紙設計、買地、銷售他全部負責。他創造出一個分層銷售和分期購買的辦法建樓賣樓。很短時間內，新鴻基企業就在地產界嶄露頭角，獲利頗豐。李兆基、郭得勝、馮景禧也被業界冠以“三劍俠”的美名。李兆基所始創的分期購買，更在此後被廣泛採用，對香港市民的置業產生很大的影響。在陳可辛執導的著名喜劇片《新難兄難弟》中，就有梁朝偉穿越到50年代，向地產商太子基獻計採用分期付款賣樓、分層銷售樓盤的橋段。

　　新鴻基慢慢做大做強，在1972年成功上市。上市時，李兆基和新鴻基和平分手，拿着公司派發的五千萬港元資產，他成立了恆基兆業有限公司，由此開啓了屬於李兆基的輝煌時代。

　　1981年，在香港股市的再一波狂潮中，李兆基成功地將恆基兆業推上市，一舉集資10億港幣，充實了自己的實力。1988年，恆基兆業地產公司全面收購了永泰建業，將之改名為“恆基兆業發展有限公司”。李兆基通過借殼上市、以小博大等操作，一舉躍入香港十大富豪榜。

　　據《華商韜略》報道，在香港，恆基兆業很少參加政府的土地拍賣，但總有辦法買到地盤，而且質優價廉。這主要在於李兆基有兩大法寶。第一是購入“乙種換地權益書”。當年，港府徵收新界的農用地作發展用途，是先用換地權益書向農民們分批收地，等政府有可建房屋土地集中撥付時才與其交換。李兆基就以現金購入他們持有的換地權益書，既受歡迎，又價錢便宜。等政府一宣佈開發計劃，他買得的大量權益書就會變成可發展的地皮。

　　第二種購地辦法，則是龐大的系統工程——舊樓改建。買下黃金地帶的舊樓，在舊地蓋新樓。這種辦法一舉多得，發展商得利、市容煥新、舊業主套現、政府增加税收，但卻十分辛苦，因為單獨收購一個小物業並不能支持一個地產項目的發展計劃，所以恆基兆業還練出一個絕活——並樓。通過向某個目標地盤上的多個業主收購物業，湊零為整，得來土地。為了收到舊樓，他佈下天羅地網，除面向本港外，還到在港留有物業的僑民移居地找樓買。並樓極其艱辛複雜，一個業主不賣就會滿盤皆輸，但恆基兆業卻對此情有獨鍾，幾十年來，並樓無數。李兆基有關於此的另外一句名言：“寸土必爭”，也傳播四方。

　　香港地產界權威人士在評判李兆基與李嘉誠、郭得勝、鄭裕彤四人時，曾有這樣的評語：長江實業雄才大略；新鴻基地產穩健有為；新世界發展勇氣逼人；恆基兆業則眼光遠大，先聲奪人。

　　資本市場風生水起

　　除了地產大亨的名號，李兆基還被人稱為“亞洲股神”。

　　據中國基金報報道，進入21世紀後，李兆基逐漸淡出了香港的地產行業，將精力轉向了資本市場，並且很快在金融市場再次掀起了風浪。

　　關於投資李兆基有一套一元變八元的理論：“我有一個理想叫穿雲箭、過三關。第一關是以一博二、第二關是二博四，第三關是四博八。”早在90年代初，李兆基買下了日本債券，成功令資金翻一番，以一博二過關。後來他又將賺到的兩份資金，再投資來港上市的國企。進入21世紀後，國企紛紛開始上市，股價也大漲，李兆基又大賺了一筆。

　　2007年6月，李兆基呼籲投資者在恆生指數達22000點便要“小心點”，減持手上的股票。股民表示不解，因為這個時候的香港股市非常火熱，飆升勢頭極為迅猛。

　　果然，到了2007年8月，美國次貸危機爆發，香港股市應聲墜落，一舉跌破20000點。這個時候，李兆基又發聲了：機會來了，趕緊入市，年底能破25000，結果僅僅一個月之後，港股便收復失地。

　　2007年10月，李兆基建議投資者拋售美國和日本股票，加註中資股票，並預測2008年恆指能突破30000點。11月初這一預測提前完成目標。11月18日，李兆基對着媒體記者又再發話：內地可能於未來數日再推出宏觀經濟調控措施，數天港股將會很波動，跌幅較大，投資者要小心，小心。果然，恆生指數11月19日下跌1136點。

　　由此，李兆基“亞洲股神”“香港巴菲特”的名聲鵲起。

　　在富豪榜的爭奪上，李嘉誠曾連續20多年蟬聯亞洲首富寶座，李兆基則“陪跑”多年。不過，福布斯此前公佈的2020年香港50大富豪榜，李兆基以304億美元身家擊敗李嘉誠，奪得香港首富的寶座，而李嘉誠則以294億美元位列第二。

　　與李嘉誠的恩恩怨怨

　　在“李家誠”的“陰影”之下，李兆基雖貴為“亞洲股神”、“香港第二大富豪”，但名頭遠不及首富響亮。坊間關於二人恩怨的演繹頗多。

　　1993年，李嘉誠欲聯同外人收購美麗華集團，楊志雲家族不想讓公司改組，便將集團賣給了楊志雲生前好友李兆基。

　　早前李嘉誠與李兆基攜手合作的半山豪宅嘉兆台，是在兩位地產大王名字中各取一字而成，可見他們友誼深厚。但經此一役，兩人似乎再無如此親密的合作，給了外界“兩人結下樑子”的説法。

　　二人的另一次對立，是因為港珠澳大橋。早在1983年，港商胡應湘就提出建設港珠澳大橋的設想。2002年他再次提出。

　　此設想遭到李嘉誠的堅決反對，對於幾乎壟斷了香港港口業務的和記黃埔來説，大橋的建成會帶來巨大沖擊。

　　為了打敗李嘉誠，胡應湘與恆基地產的李兆基，新世界的鄭裕彤，新鴻基的郭炳湘，信德集團的何鴻燊，以及亞洲金融集團結成聯盟。

　　如今港珠澳大橋已經順利通車，當年的爭執早已分了勝負。

　　李兆基育有三女兩男。35年前，李兆基因為妻子熱衷參與公司事務且意見不合而離異。他獨立門户之後，妻子劉惠娟強勢介入恆基管理，且強蠻好勝，狂妄自大，意氣用事，弄得公司上下氛圍緊張。李兆基苦勸其退居二線，但她卻一意孤行，並導致夫妻關係緊張，感情淡薄。無奈之下，李兆基民主地跟幾名兒女説出婚姻發生問題，經過家庭會議及多名親友出面相勸後，劉惠娟仍未能回心轉意，李兆基最終與之分道揚鑣。

　　婚姻失敗，給李兆基沉重的打擊。五十多歲的他一度心灰意冷，並從此對感情失望，孑然一身，至今再未組織家庭，也從未傳出情愛方面的緋聞八卦。

　　2019年5月，李兆基就退任恆基兆業地產有限公司主席兼總經理職務，交棒其最愛的小兒子李家誠。

　　長子李家傑為人低調，在網上找不到什麼八卦新聞，都是比較正面的評價。然而，在2010年，47歲未婚的李家傑為達成父親李兆基心願，通過代孕黑科技，喜得三胞胎，取名智信、智仁、智勇。

　　二公子李家誠，與模特出身的女星徐子淇感情穩定，自2006年結婚以來，於2007年、2009年誕下兩女，但為了李家香火，不斷嘗試，終於在2011年誕下一子，由公公李兆基取名李建熹。

　　2015年，徐子淇再獲一子，公公李兆基笑得合不攏嘴，贈價值上億的半山別墅作為獎勵。八年四胎的徐子淇對外放話，還將繼續生第五胎。如果幸運再得一子的話，就能夠追平不結婚的兄長和李澤楷——也擁三個兒子啦。

　　如今，李兆基家族的第四代已經擁有11位繼承人，可謂人丁興旺。李兆基表示，現在最開心的事就是安享晚年，將要把餘年留給自己和家庭，讀書、寫自傳、打橋牌、陪家人旅遊。

　　作為香港夢的傑出代表，李兆基會不會就此退出歷史的舞台呢？