如今，元宇宙儼然成為了當下最熱門的詞彙，也吸引了各路“神仙”紛紛下場。根據天眼查公佈的數據顯示，截至11月17日，“元宇宙”相關商標的申請量已經超過4400條，其中有超過3000條當前的狀態為“等待實質審查”。而在大洋彼岸，元宇宙帶來的狂熱氛圍同樣也有增無減。美國當地時間11月23日，在虛擬世界平台Decentraland裏，一塊數字土地被賣出243萬美元的高價，再次刷新了虛擬房產的價格紀錄。
這樣的價格即便是在寸土寸金的紐約曼哈頓，都能買到一套房子了，當然，這與在今年年初被佳士得以6934萬美元賣出的NFT數字藝術品《每一天：前5000天》無法相提並論。據悉，這塊數字土地的買主是數字資產投資集團Tokens.com的子公司Metaverse Group，而這塊售賣的土地是位於時尚街區中心（Fashion Street Estate）的116塊地塊，Tokens.com方面表示他們將利用這塊土地擴張數字時尚產業。
在某種意義上來説，Tokens.com投資的Decentraland數字土地與比特幣有着很多的共同點。成立於2017年9月的Decentraland號稱是第一個完全去中心化、由用户所擁有的虛擬世界。在Decentraland中，用户可瀏覽和探索內容、進行各種不同的活動，並與其他人和實體互動，其核心玩法就是用户可以操作自己的虛擬形象通過Decentraland提供的製作器（Builder）來創建屬於自己的建築，並將其置於Decentraland中對外銷售。
沒錯，這就是一個在虛擬世界裏建房子的遊戲，其整個世界被分為了90000個地塊，每個地塊大小為16*16米，用笛卡爾座標系來表示所在位置（±300,±300）。並且Decentraland的虛擬地塊與比特幣一樣都是天生通縮的，這一點則與其他網絡遊戲提供的社區玩法完全不同。而核心玩法所需要的資源卻是限量供應，就等於是開發者在暗示你，“手快有，手慢無，晚點下手就買不到了”，這與現實世界中的房地產銷售也有着異曲同工之處。對於一個元宇宙來説，這種帶有飢餓營銷性質的策略，在吸引用户上顯然也很有效。
事實上，Decentraland也確實吸引到了某些“炒房客”。例如在作為出生點“創世紀廣場”對面的（-12,-6）地塊，就曾經有人打出了“出生點，一鋪養三代，你懂的”的標語來售賣，並且Decentraland也在官網上開闢了一個版塊來專門進行這些交易。但拋開Decentraland蹭上的元宇宙概念，從本質上來説，這就是一個EA在2000年推出的遊戲《模擬人生》的簡化版。
可以毫不客氣的説，如今僅從遊戲性的角度來講，Decentraland與《模擬人生4》、《我的世界》有着雲泥之別。事實上，在遊戲裏搞房地產生意，此次Tokens.com花的這243萬美元還真不是最大手筆。早在2011年時，從事主題娛樂業務核心特許經營權買賣的SEE Virtual Worlds，就曾以600萬美元的價格購買了瑞典遊戲開發商MindArk開發的免費網遊《安特羅皮亞世界》中的虛擬星球“Calypso”，但伴隨着《安特羅皮亞世界》的衰退，這筆生意也成為了遊戲史上一個黑色幽默。
沒錯，SEE Virtual Worlds已經用親身經歷告訴了後來者，在虛擬世界中炒地皮也是有風險的，並且這個風險來源於一個問題，那就是地皮依賴的虛擬世界需要有源源不斷的用户加入，生態的擴張才會讓地皮不斷升值。然而問題來了，真的存在一個經久不衰，玩家會持續流入的遊戲或虛擬世界嗎？
熟悉遊戲史的玩家肯定會告訴你，“王權從來沒有永恆的”。即便是曾經貴為全球第一MMORPG的《魔獸世界》，在經過了17年的運營後，在移動互聯網時代也走上了下坡路，曾經全球商業價值最高的《英雄聯盟》走到今天，也開始進入了衰退週期。準確地説，如果真的要找到一款不會衰落的遊戲，它只可能是《地球Online》。
當然，元宇宙概念的支持者或許會認為，作為現實世界的倒影，元宇宙肯定可以與現實宇宙同呼吸共命運，但問題是，現在號稱元宇宙的虛擬世界產品實在是有點多，除了本文的主角Decentraland外，還有Somnium Space、The Sandbox、Cryptovoxels和Upland.Metaverse Group等一眾競品存在。
那麼問題就來了，這個普通用户都能看出來的事情，難道Tokens.com這樣的投資機構看不到嗎？事實上在如今這個元宇宙被熱炒的節點，Tokens.com花243萬美元大概率是來打廣告的。作為一家上市公司，Tokens.com專注於投資與DeFi、NFT、元宇宙房地產相關的創收性加密貨幣和區塊鏈資產。顯而易見，這家公司就與知名的比特幣“鯨魚”灰度投資公司一樣，都是數字資產的支持者，並希望通過自己的示範效應來拉高元宇宙房地產項目的價格。
所以Tokens.com打的主意可能很簡單，就是想要告訴其他人投資元宇宙地產有得賺。如果有人真的看到了這則元宇宙地產賣出243萬美元的新聞，從而對Decentraland、乃至整個元宇宙地產項目感興趣，或許就正中了Tokens.com的下懷。
但是Tokens.com忘記了一點，那就是現實世界中黃金地段為什麼會值錢。因為現實世界是要遵循物理規則的，物理空間的限制讓我們不能在一瞬間到來到地球的任意一個角落，這時候地段的價值就被凸顯出來，可元宇宙卻是能夠實現“傳送”的，真正的元宇宙應該不會有地段的概念。
更何況，沒有現實技術的支撐，Decentraland在使用價值上與網絡遊戲其實並沒有什麼本質的區別，甚至基於web端的Decentraland在遊戲性上，顯然還不如網遊。