什麼樣的户型是好户型？滿足這5個條件，就算是黃金户型

很多朋友在買房的時候都會問我，什麼樣的户型算是好户型呢，到底該如何選擇“黃金户型”？相信很多購房者也會有這樣的疑問，今天我就給大家系統講解一下什麼樣的户型才算是好户型，希望對大家選擇户型能有所幫助。通常情況下，好户型一般會滿足以下5個條件，這樣的户型才能被稱為“黃金户型”。

1、方正户型。

首先方正的户型空間利用率很高，在房間佈局的時候能夠充分利用每一平米，儘可能讓房間看起來寬敞。我們都知道現在城市房價很高，很多小城市房價也已經過萬，大城市房價基本已經超過一萬五，部分城市房價甚至好幾萬，在房價如此高的時候，每一平米的空間都至關重要。而不方正的户型，有些會帶一些邊角，有些會有圓角，還有一些户型有狹長的走廊，這樣的户型空間利用率都非常差，可能本來的面積並不小，但是感覺住起來並不寬敞。

另外方正的户型比較好裝修，鋪磚、刷牆等都更加容易，裝修成本也相對比較低，而那些不規則的户型，裝修起來比較麻煩，裝修的成本也比較高。方正户型相比於不規則户型，擺放傢俱也比較容易，也能減少面積的浪費。

2、南北通透户型。

首先我們要明白什麼是南北通透户型，並非南面和北面都有窗户的户型就是南北通透户型。南北通透户型對南面窗户和北面窗户是有一定要求的，不能是卧室的窗户，因為卧室通常是關閉的，即使南北都有窗户也基本不會形成空氣流通。一般情況下，在客廳和餐廳相連的户型，客廳一側和餐廳一側都有窗户，並且分居於南側和北側，這樣南面的窗户和北面的窗户就可以形成空氣流通，這樣才可以稱為南北通透的房子。

南北通透的房子最大的優勢就是室內空氣容易流通，我們都知道室內長時間不換氣，室內的空氣環境就會很差，給人一種非常悶的感覺。如果不是南北通透的户型，因為不能形成對流，開窗户換氣的效果並不好；而南北通透的房子，只要南側和北側的窗户都打開，就能形成對流，室內的空氣馬上就能變好，居住的舒適度就比較高。

一般來説一層兩户（一梯兩户和兩梯兩户）的房子，基本都是南北通透的户型，而一層多户（兩梯多户居多）的房子，一般只有邊户的房子南北通透，中户的房子很難做到南北通透。

3、三居室的户型。

人們經常説“買三不買二”，意思就是儘可能購買三居室的房子，其實對於大多數家庭來説，都應該儘可能購買三居室的房子。現在大多數家庭都是三口之家，即使現在已經放開二代政策，但是現在人們的生活壓力比較大，撫養孩子的成本也比較高，生兩個孩子的家庭依然不會很多，未來應該還是以三口之家為主。

三個人的家庭居住三居室的房子算是剛剛好，夫妻雙方居住一個卧室，孩子單獨居住一個卧室，剩下也還有一個卧室留作備用。備用的卧室也是非常必要的，因為不知道什麼時候家裏就會來客人，有可能是自己的朋友，也有可能是孩子的同學或者朋友。另外有時候父母也會來家裏小住，也可以住在備用的卧室。因此三居室的房子是比較適合家庭正常生活的，兩居室的房子真的不夠用，而四居室的房子顯得有些浪費。

4、每個卧室都有窗户的户型。

有些小户型的房子，會有一個特別小的卧室，這個小卧室可能會沒有窗户。筆者建議如果有卧室沒有窗户，建議不要購買。沒有窗户的卧室光照條件會很差，基本上白天還要一直開着燈，同時住在這樣的卧室本來空間就很狹小，沒有窗户的話會給人一種非常壓抑的感覺，長期住在這樣的卧室心情也會很壓抑；另外這樣的卧室空氣條件很差，白天的時候可以開門通風，晚上睡覺的時候只能關着門，沒有窗户的話就是完全封閉的空間。

因此購房者在買房的時候，如果買的是現房，最好現場確認一下是不是所有卧室都有窗户；如果是期房，也應該根據户型圖來確保所有的卧室都有窗户。

5、動靜分明的户型。

每一套房子都有客廳、廚房、餐廳、卧室等，通常把客廳、廚房、餐廳稱為活動區，活動區通常距離門口比較近；把卧室稱為休息區，為了方便會將衞生間設置在活動區和休息區的中間，這種户型設計通常被人們稱為動靜分明的户型。

動靜分明的户型最大的好處就是把活動區和休息區分開，讓活動區對休息區產生的影響儘可能降到最低。例如家裏有人有午睡的習慣，其他人想在客廳看電視，如果是動靜分明的户型，在客廳看電視對午睡的人影響就會比較小。通常如果家裏有老人，需要一個安靜的休息環境，或者有正在上學的小孩，每天需要安靜的學習環境，建議購買動靜分明的户型。

最後，筆者認為户型的選擇是買房過程中非常重要的一個環節，購房者在買房的時候一定在户型方面多加考慮。也希望上文中提到的一些觀點，能夠對大家挑選户型有一定幫助。