神回覆:房價一夜跌160萬 這下虧大了 2016.4.5日

神回覆:楊冪工作室律師函 到底為了何事? 2016.2.29日" href="/zh-sg/leisure/HaOkRloleJ.html">話題:房價一夜跌160萬 政策變化使樓價大幅下滑

  房價一夜跌160萬猛跌原因是這樣太嚇人!繼上海為調控樓市出台最嚴“滬九條”之後,深圳出台貸款首付比例最低4成,連繳3年個税才能買房等政策;北京相關政府部門亦開始對二手房市場進行專項檢查等。受此影響,近日,上述一線城市樓市均出現退燒信號,購房者進入觀望狀態,樓價大幅下滑,有房源甚至一夜猛跌160萬。

房價一夜跌160萬 這下虧大了

  對於樓市來説,二手房市場對於政策的變化更敏感。在“滬九條”的影響下,上海已有不少業主先後調低報價。如在碧雲板塊,有一名置換型客户,房子剛定好,本來二手房可以慢慢賣的,結果政策出來後,原來掛牌1150萬元的別墅,現在願降價到990萬元賣,而且還可以談價格。

  控江地區,二手房掛牌量方面變化不大,但看房客明顯減少,其中30%客户是非滬籍客户,受新政影響不能購房。上海有中介上週末透露,遭遇了近期最冷清的一個週末,來客量有所減少,比前幾個週末減少大約40%左右。

  同策諮詢研究部總監張宏偉認為:“歷次上海樓市調控從政策出台的月份計算,大約7個月左右時間上海樓市的成交量將跌入低谷期。由此判斷,10月份可能是樓市成交量跌入低谷期的時間段。”他認為,在10月份為了激活市場成交量,或者部分房企因為資金面的問題,上海樓市勢必會出現“降價”甚至“大幅降價”以價換量的局面。民生證券地產温陽團隊預測稱,至年底上海的房價下降10%至15%之間。

   2333:這下虧大了

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