去過上海的朋友，應該都會去徐家彙逛逛，這裏是上海的商業中心之一，其中最著名的商場就是恆隆廣場。在上海有非常多港資的商業地產項目，除了陸家嘴著名的國金中心外，還有就是徐家彙的恆隆廣場了。
這座恆隆廣場是香港富豪陳啓宗在內地的第一個項目。到目前為止，陳啓宗已經在瀋陽、武漢、昆明等地方陸陸續續蓋了10座商業中心，單單是上海這一座，他每年就可以收到20億的租金。
如果算上其他的9座恆隆廣場，陳啓宗一年在中國可以收租幾十億。陳啓宗的上海恆隆廣場還是目前內地最賺錢的商業中心，甚至超過了李嘉誠在北京的東方廣場，更不是深圳萬象城跟廣州天河城等項目可以比。
內地優質的商業地產項目，幾乎都是香港富豪開發的。李嘉誠在北京的東方廣場，鄭裕彤在廣州的東塔，還有新鴻基在上海的國金中心，還有吳光正在成都的國金中心等等。
香港地產富豪除了李嘉誠之外，其他人都是用長遠目光來看待一個項目，他們發展項目的速度非常多，很久才開一個新項目，但是每一個項目的資金大部分都是自己的，負債率控制得非常低。
他們精耕細作的運營方式可以讓項目持續發展，讓租金不斷上漲。陳啓宗絕對是中國的隱形富豪來的，除了10個商業中心外，他還投資了很多互聯網項目。陳啓宗家族旗下的五源資本曾經投資了小米、快手等等公司，而且都是最早的投資人。
陳啓宗在小米身上至少獲利500億，在快手身上獲利至少1500億。在中國賺了這麼多錢，但是陳啓宗卻曾經一口氣給美國捐了20億。
不過讓人意外的就是，陳啓宗給美國捐了這麼多一筆鉅款，卻沒人説他的壞話。陳天橋也曾經給美國捐了1億美元，談到為何給美國捐款的時候，陳天橋説中國科研缺錢不關我的事，我捐款就是要把球傳給離門最近的人。
另外潘石屹也曾經給美國高校捐了上億人民幣，陳天橋跟潘石屹自然都受到了巨大的爭議。不過陳啓宗卻是一個例外。
為何會如此呢？曹德旺就説愛心是沒有國界的。潘石屹被罵是因為他捐款是有目的，而且他給美國捐，卻不給中國捐。
陳啓宗不僅僅給美國哈佛大學捐了20億，而且他也給中國捐了非常多錢。陳啓宗曾經給故宮捐了2500萬美元，用於重建故宮的建福宮。陳啓宗不僅僅出錢，他還找了一個團隊，入駐到北京，幫忙收集各種的資料，用於重建工作。
建成之後，故宮曾經想在這裏立一個牌子，感謝陳啓宗捐款。陳啓宗卻拒絕了，他説這樣一個地方，把自己的名字立在這裏多不合適。
陳啓宗的弟弟陳樂宗也説了，他們家族80%的捐款都放在了中國。最近陳啓宗的兒子陳文博接受採訪的時候説，自己7歲的時候，父親就跟自己説，未來的家產都不會留給你。
陳文博在上海工作的時候，自己還得租房子，也沒有私家車，每天都是騎自行車去上班的。陳文博也是靠着自己的努力，才一步一步在恆隆地產做到了副主席的位置。
當年陳啓宗的父親去世了，他也沒有把資產留給陳啓宗，而是把40億都捐給了慈善基金會。陳啓宗未來也會學父親如此，把家產都捐出去，而不留給子女。
這些富豪捐個幾千萬，甚至是捐幾億都沒問題，但是要讓他們花時間其實才是最難的。除了陳啓宗之外，香港還有一個富豪給美國捐款，卻沒人敢罵他。這個人就是胡應湘。
胡應湘曾經給自己在美國的母校普林斯頓大學捐款1億美元，不過卻沒人敢説他。因為胡應湘在中國捐的錢更多，虎門大橋、廣深高速、東莞沙角電廠等等項目都是胡應湘建設的，另外珠港澳大橋也是胡應湘提出來的。去年胡應湘還被評為了深圳改革開放40年40人。
陳啓宗也好，胡應湘也好，他們都是優秀的香港企業家代表。