當室內空氣質量不高時，室內空氣的主要污染物包括化學污染物、微生物，以及氣味等。考慮污染物的濃度、毒性、氣味和使人厭煩的特性，必須能夠有效地除去這些污染物，解決IAQ的主要措施是送入有效新風，稀釋污染物。另外也包括採用過濾、吸收、吸附以及自淨等方法，通過在迴風通路上設置合理裝置，淨化空氣，以維持所要求的室內空氣品質。
但是這些裝置很大地取決於各種污染物的化學、物理性質，空氣的温濕度，以及通過裝置的流速與裝置的處理容量。目前還沒有一種裝置能夠除去大多數氣態污染物。氣味污染的控制依然是巨大的技術挑戰。
凡出現IAQ問題，都可追蹤為錯誤的設計、不合適的承建和不良的維護。而許多運行、管理和維護上存在的問題往往出自於設計。大到如設計計算、系統設置、設備選用等，小到如系統的進、排風口的錯誤設置，吊掛的機組無法更換過濾器，凝結水不能迅速排走所引起的微生物污染。選擇圍護結構往往從隔熱與消聲角度出發，選擇一些多孔、疏鬆的材料用於幕牆、隔牆、吊頂等，及濫用不良材料。這些材料在從運輸、大樓建造到安裝的過程中已經吸滿了塵埃、潮氣和微生物，成為室內空氣品質的難以消除的污染源。加強運行、管理和維護仍是改善室內空氣品質的有效手段。
通風空調系統不斷地受到熱舒適、室內空氣品質和節能這三大主題的挑戰和考驗，探索與這三大主題相適應或兼容的新系統和新設備是新世紀的要求。它對系統形式提出了新的要求。在大樓設備和系統形式的選用上除了過去考慮的温濕度要求外，主要考慮能達到可接受的室內空氣品質。為此應考慮以下對策和措施：
（1）使系統“除濕”與“降温”解耦。傳統空調中冷卻除濕方法的缺點是靠降低冷水温度來滿足濕度(而不是温度) 控制，然後又不得不採用再加熱或二次迴風來達到送風狀態點。對於熱濕比較小的場合，機器露點很低；或者不得不靠再加熱來提高機器露點，兩者均會造成很大的能量浪費。如先用吸濕系統除濕，再用温度較高的冷水降温，這樣就使除濕與降温解耦，保證空調裝置內盤管處於幹工況，從根本上杜絕了微生物的污染。
（2）推廣新風預處理技術。今後發展趨勢將增大系統的新風比而降低室內焓值。為了減輕或消除相應的額外負荷，可以採用全熱交換、低温水、閉式單環路熱回收再熱系統等新風預處理技術，並與目前常規的通風空調設備和運行技術相結合組成解決方案。當新風預處理後，以合適的新風參數向下遊輸送，保證原有的常規通風空調設備在增大新風量的前提下仍能達到新標準要求的室內濕度。這種系統將會得到廣泛的應用。
（3）發展新型送風技術。室內通風量的確定不僅僅是消除室內熱濕負荷，而且更重要的是確保室內空氣品質。為此提出引入新風的質量、新風空氣齡以及系統通風效率的概念，促使新型送風方式發展，使更新鮮的空氣更好、更有效地送到室內人員處，而不是整個建築空間。
（4）使“消除室內熱濕負荷”與“確保室內空氣品質”解耦。如集中式空調和變風量空調等系統中以上兩者都是耦合的。而像置換通風與冷吊頂的系統，由於冷吊頂消除室內熱濕負荷，置換通風確保室內空氣品質，使兩者解耦。只有這樣才能使室內熱濕負荷與確保室內空氣品質兩者能夠真正完善協調，並且也便於設計及今後的運行管理。
（5）提高系統的空氣過濾器效率或吸氣效率。這是減少熱濕處理設備污染、提高室內空氣品質的有效、經濟的手段。空調系統應採用兩級過濾，淨化應成為設備和系統中更為重要的部分。有條件可採用吸氣過濾器。
