2003年，第一座華南城——深圳華南城簽約落户深圳龍崗平湖物流基地，並很快打造成為全國知名的“工業原料城”，華南城也開始深入內陸拓展版圖。
截至目前，華南城落子深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶八座城市，成為中國綜合商貿物流領域的航母企業。今年，雖然受疫情影響，但是全國八地的華南城華盛奧特萊斯今年“十一”雙節期間總體業績同比增長高達32%。
隨着互聯網的發展和時代變革，華南城也歷經了多次升級。從成立電子商務產業園、探索數字化運營，到設立網絡直播培訓基地、引入首個第四代萬達廣場，華南城始終主動革新進取，並取得多項成果。在此過程中，華南城的利好也在不斷釋放。
歷經多次升級，引入首個第四代萬達廣場
隨着互聯網的發展和時代變革，商品流通形態發生巨大變化。華南城主動革新進取，順應商貿邏輯、項目定位、城市變化，進行了多次升級。
2010年開始的三四年內電商行業迅猛發展，華南城抓住機會成立了自己的電子商務產業園，吸引有潛力的電商企業入駐；2014年，該公司獲得騰訊戰略性投資入股並開始探索數字化運營。近年來，“直播帶貨”成為風口，華南城又在南昌、哈爾濱設立了專業化的網絡直播培訓基地，場地面積達數萬平方米。
此外，2019年底，華南城還與萬達商管集團簽訂重量級合作協議，要在華南城深圳龍崗項目引入全國首個第四代萬達廣場，輻射範圍廣至福田、羅湖片區。而這也是華南城新一輪全面升級規劃中的一環，此次升級的目標是成為“世界綜合商貿物流中心、數字中心、創新中心、生活中心”。
日前，全國首個第四代萬達廣場——龍崗萬達廣場項目已官宣將於明年6月正式開業。華南城管理層表示，項目零售業態比重僅佔三分之一，主要突出旅遊、運動、夜經濟等新業態，並採用萬達的數字化建造體系進行改造以及運用商業數字化管理系統進行運營；其他項目如鄭州、西安華南城與萬達的合作也正在討論中。
精準引入新業態，“實體+網絡”雙軌發展
“在引進新業態的時候要看得很遠，定位一定要準，要選擇新的業態，一定是朝陽業態，不能選夕陽業態。”華南城執行董事兼行政總裁趙立東表示，通過精準引入朝陽業態賦予各地項目新的生命力，這是華南城此次升級的重要戰略之一。
華南城電子商務智慧園區在人才培育、企業孵化等方面成果顯著，已獲得“國家電子商務示範基地”“深圳市龍崗區創新創業孵化基地”等多項榮譽。資料顯示，華南城已孵化了300多箇中小微電商企業，集中了中國跨境電商十強的“半壁江山”，產業園區入駐率超過95%。
同時，園區依託華南城雄厚的實體市場，藉助華南城網帶動實體市場 B2B 轉型平台、華盛奧萊購 B2C 轉型平台和乾龍物流智能倉儲物流平台，通過“實體+網絡”雙軌發展，推動實體與電商互動融合全面發展。
在南昌、哈爾濱項目，華南城設置了網絡直播員培訓基地，專門培訓網上直播的操作人員、運營人才，後續還將推廣至全國各個華南城。其中，南昌網絡直播培訓基地規模達3萬平方米，華南城管理層透露，目前首批進場裝修已有8000平方米，此前該公司與政府聯合舉辦了若干期相關培訓，將有助於園區商家後續發展並反哺園區經濟。
升級效果呈現，公司治理令“長板”更長
值得關注的是，華南城採取以經營市場管理為主，附帶招商運營、策劃、企劃、基礎物業管理的多元化物管模式，尤其在商貿物流類的市場管理方面優勢突出，近期取得了豐碩成果。
近日，國家相關部委及有關單位聯合發文，決定在內蒙古、遼寧、廣東、廣西等地的17家市場開展“市場採購貿易方式試點”。深圳華南城憑藉政府和海關的高度重視和大力支持，以及自身完善的功能配套、雄厚的業務基礎、產業豐富、鏈條齊全、電商聚集效應明顯等優勢，成為目前深圳唯一一家獲批的試點單位。
9月19日，鄭州華南城成功引進鴻輝傢俱批發城並舉辦了盛大的開業典禮，完善了鄭州華南城家居產業發展鏈條，同時也為專業市場業態發展注入了新的活力；9月22日，南寧華南城阿爾特麥超市盛大開業，這是廣西首家會員制量販超市，其入駐不僅完善了南寧華南城服務配套，也為華南城市場繁榮注入新動力。
此外，數據顯示，全國八地華南城華盛奧特萊斯今年“十一”雙節期間（10月1日-10月6日）的總體業績同比增長高達32%。
這些成績佐證了華南城在公司治理方面做出了正確的調整。在趙立東的主導下，華南城成立了投資開發集團和商業管理集團兩個集團公司，“專業的人做專業的事”。兩個集團公司、乾龍物流、華盛奧特萊斯專業子公司各自獨立——獨自運營，獨自考核，獨自面對市場，獨自對經營指標負責任。這樣做的一個重要目的就是進一步提高商貿物流類的市場管理水平，讓“長板”更長，成熟後向外輸出管理。
各項利好不斷釋放，目標前景看好
華南城通過主動的轉型升級取得了多項成果，在客觀條件上，近期也不斷迎來利好。
日前，深圳經濟特區喜迎40週歲生日，黨中央經過深入研究，決定以經濟特區建立40週年為契機，支持深圳實施綜合改革試點，以清單批量授權方式賦予深圳在重要領域和關鍵環節改革上更多自主權，一攬子推出27條改革舉措和40條首批授權事項。華南城作為起源於深圳、在深圳坐擁264萬平方米土地的本土企業，有望率先受益。
同時，不久前深圳地鐵10號線正式啓動運行，並設置停靠站點“華南城站”，軌道交通時代的到來也預示着巨大的商業價值利好將逐步釋放。
此外，2021年中國第十四屆全運會將在西安舉行，西安華南城距離十四運主場館奧體中心項目僅2公里左右，受到國內外眾多投資者的關注，也由此將迎來重大發展機遇。
華南城方面表示，在眾多利好不斷釋放下，華南城距離下一個目標“世界綜合商貿物流中心、數字中心、創新中心、生活中心”也越來越近了。
新京報記者 袁秀麗 圖片來源 企業供圖
編輯 楊娟娟 校對 陳荻雁