作 者：唐漢
來 源：正和島
世界上有兩個蘋果最出名。
一個是讓牛頓發呆的那個從樹上掉下的蘋果，最後引發了有關萬有引力的天才級思考，還有一個則屬於狂熱的創業和技術天才——史蒂夫·喬布斯創立的蘋果公司。
創業如果有模板，喬布斯就是最標準的那一個。
拉上幾個志同道合的小夥伴，從一個車庫開始，到搬入硅谷庫比蒂諾的辦公室，再到被董事會趕出公司，又繼續創業搞出皮克斯動畫工作室，然後以“英雄歸來”的姿態重新入主已經陷入危機的蘋果公司，並以iPhone手機開創了智能手機時代等等，喬布斯作為一個“連續創業者”的起起落落，能給處於各個階段的創業者帶來啓發。
他的發佈會，總有爆款，而他的公司，也變成了硅谷的地標——那個耗資50億美元，擁有宇宙飛船外形的Apple Park，成了硅谷信徒們膜拜的新圖騰。
但也許對於企業家們來説，在驚歎於這個被咬了一口的水果取得大獲成功的同時，更加關注的是其成功的過程。
而對於蘋果公司來説，在成為獨角獸的所有特質中，把自己的辦公室設立在硅谷的中心庫比蒂諾，也許是最公開的秘密之一，因為這裏是高科技的發端地，也是通過創新影響整個世界的“上風上水”的寶地，所以包括人才等在內的各種資源，紛至沓來。
這預示了一個有關創業的秘密——儘可能找到“組織”——具體來説就是能給自己帶來各種資源加成的產業集聚區域，同時擁有一大波生態合作伙伴，創業的成功率由此獲得巨大提升，直到成為獨角獸，打造自己的logo總部。
01、“花式”總部的背後
馬雲一手打造的阿里，正在緊鑼密鼓地打造一個即將於2024年投入使用的“北京總部”，耗資69億元人民幣，設計感和未來感驚人。
但所有人都清楚的是，北京雖然寄託着馬雲在這裏曾經未竟的理想，但在這個氣派的地標級總部之前，阿里的成功來自於杭州這個大運河南端起點的古老城市。
正是在杭州，確切地説是湖畔花園，在馬雲召集“十八羅漢”發表有關線上經濟的知名演説的照片中，就暗藏了日後阿里打造一個世界級電商帝國的基因。
“湖畔花園”就是阿里創業成功的精神聖地，當然也是“組織”，淘寶、釘釘均在這裏誕生，尤其是釘釘，在遇到發展瓶頸時，也回到“組織”找靈感。
與之類似的還有阿里在國內的最大對手京東。
京東也在亦莊建立了自己的總部園區，但在此之前，在中關村盜版光盤肆虐整個市場的年代，劉強東堅持賣“正版”，就決定了在當時的“中關村電子一條街”成千上萬的創業者中，他是最特別的那一個。
這或許也能解釋他最終買下翠宮飯店，作為公司辦公室的原因——因為這裏距離中關村一步之遙，在成長為TOP公司之前，京東就已經是技術驅動型企業了，所以需要中關村的大量人才提供智力支撐。
事實上，能夠像阿里和京東一樣擁有自己的logo總部，其發展軌跡既是長期主義的結果，也與其發祥地、或者初始辦公室所在地密切相關，正如“好的開始就是成功的一半”這句哲言所説，喬布斯的車庫、劉強東的中關村櫃枱，以及馬雲的湖畔花園，直至現在的湖畔大學，都在一開始就決定了這家創業公司最初的氣質，以及後來的成功。
某種程度上，這些場所，也就是所謂的“組織”，都扮演了超級“孵化器”的角色。
02、“前總部時代”
不是每個創業公司都能成為蘋果、亞馬遜或者阿里以及京東，也不是每個創業者都具備馬雲、喬布斯那樣的傳奇經歷，但是他們的成功從哪開始，如何找到對自己發展最有利的“組織”，卻是可以複製的。
比如喬布斯在庫比蒂諾遇到了另一個技術天才沃茲尼亞克，以及天才經理人邁克·馬克庫拉，劉強東不但要感謝中關村帶給他的商業價值觀，還要感謝徐新等投資人的關鍵援手。
所以這些企業家最津津樂道的，就是自己曾經的“前總部時代”——那是他們成功的基石。
對於創業者來説，這就是成功的模板。
或者可以這麼説——每一個創業者，或者企業家，都需要有一個專屬於自己的“湖畔花園”，也就是“組織”。
對於現在的創業者或者企業家來説，買或者租用都是個不錯的選擇。馬雲購買湖畔花園小區那套面積超過150平方米的房子時，當時的售價約40萬元，從投資的角度看，這套房子現在價值已經超過了550萬元，是一筆回報極高的投資，就像庫比蒂諾Stevens Creek Boulevard大街20863（3號樓C號）這個蘋果公司最初的正式辦公地現在依然屬於蘋果一樣。
從互聯網創業角度看，就像蘋果誕生地硅谷一樣，如果要選擇跟互聯網有關的創業或者創新，杭州這座古老城市具備所有的底藴——因為馬雲曾在這裏宣講過他的互聯網精神，並把自己變成了中國互聯網歷史上符號式人物。
所以在杭州不缺有關互聯網的人才和各種資源。
如果選擇了杭州，就繞不開拱墅，位於杭州中心，而且神秘的“北緯30度燦爛文明帶”穿城而過—— 北緯30°19′15.02″，東經120°08′14.06″，千年大運河發端於此，就像冥冥之中的約定，也類似於亞馬遜創始人貝索斯從來都不看PPT、財務報表以及資產負債表，只遵從自己的內心。
到了拱墅，如果説有一個項目能夠承載一個創業者所有夢想，能夠稱得上“組織”的話，那運河萬科中心肯定是其中之一。他將是汽車互聯網等數字經濟產業的“組織”。
運河萬科中心項目效果圖
03、下一個創業集聚區
對於運河萬科中心來説，無論是產業基礎，還是城市配套，都已經萬事俱備。
產業基礎層面，因為阿里這個巨無霸的存在，杭州已經成為一個互聯網創新之城，並且這個定位優勢在長三角甚至整個中國都獨樹一幟，尤其是與電商有關的領域，杭州這個城市在全球都堪稱領先。
但與之形成反差的是，汽車可能是最後一個尚未完全互聯網化的大行業，是典型的價值窪地，這為“互聯網 汽車”的結合帶來了巨大的想象空間，同時拱墅也是杭州汽車貿易與服務的傳統集合地，具備汽車產業基礎，這大概也就是拱墅“汽車互聯網小鎮”的由來。
而對於運河萬科中心來説，作為拱墅汽車互聯網小鎮的核心項目，將為汽車與互聯網深度融合釋放的數字經濟產業升級提供功能承接。
就像硅谷一樣，這對高科技人才的吸引力是毋庸置疑的。
據説曾經有很多互聯網創業公司招人的“土辦法”，就是跑到阿里園區門口“擺攤”，以吸引高素質人才的加盟，但在運河萬科中心已經栽好“梧桐”的情況下，也許招人就不需要再去舉個牌子搶人了。
產業集聚效應的顯現，已經生動地説明了這一點。
截止2019年，小鎮已經集聚了各類汽車互聯網企業超過1500家，年度營業總收入超過200億元人民幣，產業矩陣已經初具規模。
運河萬科中心-創新體驗中心
運河萬科中心也已經與上海交大科技園、天貓汽車等形成合作關係，其精神堡壘式建築-創新體驗中心正式開放後，汽車儀表盤式的特色造型，已吸引了包括寶馬、邁凱倫在內的頂級汽車製造商的品鑑展示活動，成功打造“城市汽車發佈秀場”。
全新BMW 3系杭州上市發佈派對活動現場
這正是創業者或者企業家追求的“生態集聚”效應，也就是“組織”的魅力。
一個非常有名的案例就是特斯拉。這家全球知名的電動車巨頭對於核心供應鏈夥伴的要求，是相互之間的距離不能超過100公里，以減少大量的採購和物流成本，同時大家都在一起，也能形成集羣效應，在協同等方面也能實現高效配合。
最後就是城市配套的優勢。
運河萬科中心位於拱墅核心區，緊鄰京杭大運河打造“都市型產辦物業”，地鐵、高架、會展中心、商業配套等一應俱全，完全把握了城市發展紅利。
所以從汽車 互聯網的潛力角度看，運河萬科中心扮演的就是下一個“產業集聚區”角色。
這也決定了運河萬科中心，將是一個精心設計的產品。
運河萬科中心共享大堂
04、簡約背後的深思
鑑於負載着“前總部時代”以及企業家們的“組織”的使命，運河萬科中心是一個深思熟慮的產品。
依託佈局了汽車電商、共享出行、汽車金融和後市場四大產業的汽車互聯網小鎮，趕上汽車這個傳統大行業互聯網轉型的歷史機遇，運河萬科中心通過甲級辦公、繽紛商業、SOHO、汽車博物館、會展中心以及主題酒店六大業態，打造汽車互聯產業生態創新區。
運河萬科中心業態規劃圖
因其瞄準的是精準用户，即那些與互聯網有關，同時又關注汽車行業轉型升級機遇、專注於線上業務模式的公司，他們創造的海量需求，也正是運河萬科中心承載的核心功能——既有商業常用配套，也有博物館、會展中心等具備協同效應的產業配套。
同時，為了加強園區企業間的互動交流，在產品分佈上，運河萬科中心規劃了SOHO，標辦，獨棟三類辦公產品，以期構成層次更加豐富的企業生態。
共享是運河萬科中心打造產品的另一秘訣。共享大堂、商務中心、數字展廳、共享會議室等等，通過共享模式提升資源的合理使用，同時為企業用户提供更多協同交流的可能性，進一步構建“生態集聚”效應。
運河萬科中心共享會議室
辦公生態環境可以給予員工的幸福感是不言而喻的。運河萬科中心也深知這一點的重要性，在景觀上下了一番功夫。
濱河生態景觀、百米景觀長廊、多功能活力廣場共同構成了三大景觀IP。
而實現這一切效果的同時，基於創新的核心，運河萬科中心像絕大多數科技產品一樣，把複雜結構藏在內部，以簡約界面對外，從而帶給使用者輕鬆有效的創新辦公體驗，並以此推動每一家入駐企業的發展，為他們走向自己的總部時代助力。
運河萬科中心活力廣場效果圖
05、進化的本質
對於創業者或者企業家們來説，人們往往驚歎於超級企業建立的地標級總部帶來的震撼效應，除了上述那幾家之外，QQ大廈（深圳人都這麼説）、小米總部、華為松山湖等也等如雷貫耳。
但人們需要知道的是，眼前看到的這些都是結果，而過程才是唯一。
事實上，在進化到獨立地標級總部之前，對於一個已經具備成熟模式的公司來説，正處於爆發的前夜，這就要求其辦公室需要儘可能接近行業風口和人才聚集地，依靠“組織”帶來的產業協同或者生態配套，以集聚足夠的資源，實現龍門一躍。
當前第四次科技革命如火如荼，具體到典型行業來説就是汽車這個行業正在數字化，產業面臨轉型升級，以電氣化、自動駕駛技術為代表的行業生態，正在發生前所未有的重構，銷售模式以及後市場服務等也迅速“線上化”，而眾所周知的是，凡是與“電商”掛鈎的事物，沒有哪個城市能夠比肩杭州。
所以這波汽車行業的技術革命在與杭州的互聯網創業氣氛融合後，其中產生的生態效益將會帶來極大的想象空間，而運河萬科中心位於城市中心，同時其集中和豐富的業態，提前實現了服務未來獨角獸們的精準卡位，對於即將釋放的需求做好了功能方面的承接準備，這是頭部房企對於行業風向變化的最新感知，也是寫字樓在產品層面進化的最新例證。
從創業者的角度看，要實現風口、創業地點和模式的統一，杭州提供了一個全新且富有生機的機會，而運河萬科中心將會做好潛質獨角獸們期待的“湖畔花園”的角色，發揮好“組織”的作用，並籍此在新一輪中國互聯網創業史上，留下自己的獨特印記。
這也意味着創業到了這個階段，就離成為城市地標不遠了。
換句話説，出自運河萬科中心的獨角獸們在未來打造的地標級總部越多，運河萬科中心就越成功。
這就是進化的本質，而且生生不息。