報告顯示：七成畢業生接受合租 北上深房租收入比超40％

《報告》顯示，大多數一線城市和新一線城市，整租的套均租金要比合租的單間租金高出近一半左右。以可以選擇城市75%的小區房屋為租金標準，按照租金不超過收入的30%計算方法，在北京實現整租自由，畢業青年的月收入要達到2.1萬以上。

《報告》提到，有近七成畢業青年可接受的租金水平在2000元以下，且無論是一線城市，還是新一線城市，1000-2000元均是畢業青年可接受月房租佔比最多的價格區間。

不過，在城市維度上，畢業青年可接受租金水平存在明顯差異，在2000-3000元月租金價格區間，一線城市的佔比水平要明顯高於其他城市；在學歷維度上，在月租金2001元及以上價格範圍，學歷越高，可接受的受訪者佔比越高。

《報告》指出，20%的房租收入比是個關鍵點，52.7%的畢業青年受訪者表示，可接受的房租收入比在20%以下。男性受訪者可接受的房租收入比主要集中在20-30%，而女性受訪者主要集中在10-20%。也就是說，在租房這件事兒上男生比女生更願意花錢。

30%是房租收入比的“幸福分割線”，一旦超過則表明房租壓力過大。在4個一線城市和15個新一線城市中，大部分城市的房租收入比都在30%以下。而4個一線城市和杭州的平均房租收入比在30%以上，其中深圳、北京、上海的平均房租收入比更是在40%以上，遠高於其他城市。

約70%的受訪者表示可接受的通勤時長在1小時範圍內。僅8.8%的受訪者接受2小時及以上的通勤時長。約63%的受訪者表示，畢業租房時，會首選在工作地點周邊租房，其次才是軌道站點附近。

一線城市畢業青年接受1小時以上通勤時長的受訪者達36%，而新一線城市這一比例僅為24.4%。

在職住距離這道選擇題上，一線城市的畢業青年面對著怎樣的現實？貝殼研究院計算了多數畢業青年能接受的2000元月租金，在不同城市能租到的房子與城市中心的距離。

北京、上海及廣州等一線城市的2000元合租半徑明顯要高於其他新一線城市。以北京為例，2000元能合租到的房子距離市中心在18-20.2公里左右，基本處於五環外；而在重慶，相同租金水平，能租到的房子與市中心距離在4.6-5.3公里，明顯低於一線城市。

從哪裡找房源？租房最應該關注什麼？有哪些不知道的痛點......關注實際租房過程中的問題，《報告》透過調查也給出了畢業青年們的答案。

《報告》顯示，畢業青年們最常透過網際網路獲取房源資訊，38.8%的受訪者表示透過線上房源網站及APP來獲取房源資訊，其次才是線下中介公司及熟人介紹。

71.8%的受訪者表示，畢業租房時交通便利性是他們最關注的因素，而租金緊隨成為第二關注因素。分性別看，女性在房屋室內設施、居住室友及租金方面更敏感，而男性在租金支付方式及周邊配套方面更敏感。

從畢業青年反饋的租房痛點結果看，51.4%的受訪畢業青年認為，虛假房源資訊多是最大的畢業租賃痛點。其次是安全隱患問題，對於單身青年，尤其是女性青年來說，安全隱患是需要更關注的痛點。《報告》發現，有45.82%的女性受訪者表達擔心安全隱患問題，而男性受訪者的比例僅為35.19%，差異較明顯。