在古代，生於帝皇家的皇子們，一出生就含著金鑰匙，起點比絕大多數人的終點都要高。
皇宮裡的皇子們，在很小的時候，皇帝就會精挑細選出大儒們作為他們的授業恩師，在清朝的祖制裡，皇子滿六歲便要到上書房讀書，翰林院的老師們就這樣被皇帝選出來，安排皇子的課程，開始教授皇子門的學業。
這些老師是從小就教育皇子，所以和皇子的感情非常好，如果皇子能夠繼位，授業恩師的地位也水漲船高。而作為天子之師，隱形權力十分巨大，畢竟中國有句老話：一日為師，終生為父。
在尊師重道的古代，就有一代大儒教匯出一位皇帝，他在死的時候，皇帝更是痛哭不停。
他就是清朝的杜受田。
咸豐帝與老師杜受田的這一對師生，在歷史上留下了很多故事。杜受田此人文章了得，當年曾經取得會試第一、殿試第四的優異成績，但更讓人驚奇的是，他在政治水平比起文章更厲害。
受田被選為四阿哥奕詝的老師，他一點也不因為對方是皇子而有所顧忌放鬆，對其學業非常嚴格。在杜受田的教導下，奕詝的水平雖不錯，但還是不如六弟奕訢反，所以在皇位繼承問題上，道光帝在兩人之間舉棋不定。
杜受田面對這種情況，教導弟子凡事都要琢磨到聖意，行事做派上顯得更符合道光的口味，最終在皇位競爭裡笑到最後，算是爆了一個小冷門。
這也讓咸豐奕詝在即位後，對老師杜受田很是感激，對他多般提拔，畢竟沒有杜受田，當皇帝的可能就不是他了，爭皇位失敗的下場，可是非常淒涼的。
在杜受田的建議下，咸豐奕詝啟用了一批能人如林則徐等，算是給風雨搖擺的晚清打了一劑強心劑。杜受田也沒有辜負咸豐的信任，咸豐二年，山東、江南地區發生了水災，杜受田向咸豐皇帝上奏請求前往災區，籌辦賑災事宜。在賑災過程裡，杜受田強調說：“賊氛未靖，河患未平，我怎能顧及家裡呢？”成為一段佳話。
由於辛苦奔波，杜受田在66歲病故。得知杜受田的死訊，咸豐帝十分悲痛，伏案痛哭不說，後來下旨，靈柩歸裡之時，逢山開山，遇水搭橋，這種榮譽真是千古以來罕見。
但這還是沒法止住他對杜受田這位老師的思念，於是大肆獎賞杜受田的家屬，以此報答老師的教導之恩。
寫字樓一般是指專業商業用樓的別稱，基本上寫字樓是不能住人的，在房產的產權證書上都載明瞭不能住人。關於寫字樓的繼承其實還是和房產的產權有關，如果是租賃的寫字樓那就是不能繼承的，因為產權不是屬於租賃人，今天小編就來說一說寫字樓可以繼承嗎？寫字樓如何繼承？
１、寫字樓是開發上修建用於商用的樓盤，一般都是商業地產的購買者購買後用於租用，租用的話只有使用權，沒有產權，不能上市交易，也不能繼承，但是購買者有產權的寫字樓是可以繼承的。
２、首先應該看房產證是北京市建委發的還是房產部門發的，其次，要看購買產權時雙方協議約定的關於是否可以繼承、轉讓的內容。另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產權，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。
３、契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契稅（３％）。印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產權證按５元／件繳納印花稅。
４、如果日後要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年免徵個人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額徵收個人所得稅。
寫字樓如何繼承？
１、繼承人到公證處辦理繼承公證後，到 住房和城鄉建設局 辦理過戶手續。需要繼承人的身份證，親屬關係證明、死亡證明等。
２、《房屋登記辦法》第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。因繼承、受遺贈取得房屋權利；申請房屋產權轉移登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋產權證書或者房地產權證書；證明房屋產權發生轉移的材料；其他必要材料。
３、可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋產權發生轉移的材料，房屋已抵押的，繼承時還須提供抵押權人同意證明（抵押權人同意證明文字，在二樓商務中心領取）。
綜上所述就是寫字樓可以繼承嗎？寫字樓如何繼承的相關內容，寫字樓其實是屬於商業用樓的一種，如果寫字樓想要繼承的話，得先擁有該寫字樓的產權。寫字樓如何繼承小編在上文為大家介紹了，以上內容希望可以幫助到大家。
(2017-09-30)
案情概覽
原告朱先生因求學需要，於2005年將戶口遷至學校，大學畢業後朱先生直接將戶口遷至工作單位，並未遷回原籍。2015年，原告其父親因病去世，根據其父親生前的遺囑，朱先生繼承了在村裡的老宅一處。因朱先生其戶籍並未在本村，當地村委會對其繼承農村房屋持有異議，後村委會向鎮政府申請，請求鎮政府收回朱先生繼承的宅基地及其房屋歸村委會集體經濟組織所有。2015年12月，當地鎮政府根據現場調查，依據土地管理法、《土地管理實施條例》、《土地登記規則》、《河南省實施土地管理法辦法》等法律法規，於2015年12月31日作出了關於朱先生與村委會宅基地糾紛處理意見，決定收回爭議老宅宅基地由所在生產小組集體所有。原告朱先生因不服被告當地鎮人民政府土地所有權處理決定，向縣法院提起訴訟。
原告朱先生訴稱，爭議老宅基系原告父親所留遺產，應按照祖輩遺產保留繼承權，原告作出的將老宅宅基收歸集體所有系錯誤決定。認為被告作出的具體行政行為事實認定及適用法律存在錯誤，提起訴訟，請求法院依法予以撤銷。當地縣法院經審理認為，爭議老宅宅基地系集體所有，老宅基上房屋為私人合法財產。依據土地管理法第六十二條規定的一戶一宅、第六十三條規定的“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓”可知，農村宅基地的土地所有權歸集體所有，農民只有使用權，沒有處分權。但繼承法第三條：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產”，明確規定保護公民的合法繼承權；由物權法第一百四十七條“建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用範圍內的建設用地使用權一併處分”可知，我國實行房地一體主義。房屋依附於宅基地之上，房屋所有權與宅基地使用權具有不可分割性。由此可知，老宅房屋應當作為合法遺產予以繼承，保護繼承人的合法繼承權。因此，被告作出處理意見適用法律不當，侵犯了原告和第三人的合法權益。
故判決撤銷被告鎮人民政府作出的處理意見。宣判後，各方當事人均未提出上訴，判決已生效。
（本案例摘自中國裁判文書網）
法律點評
物權法規定農村土地權利形式有三種：集體土地所有僅、集體土地建設用地使用權、宅基地使用權。在我國，目前對集體建設用地使用權流轉政策是支援的，對宅基地使用權的流轉卻是禁止的，但是宅基地上所建房屋作為法律保護的私有財產是可以繼承的(物權法第六十四條規定私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權)，這樣一來，因繼承導致的房屋所有權的轉移與宅基地使用權不得流轉便產生了矛盾。當房屋作為遺產被繼承時，其項下的宅基地使用權也應當被一體繼承。
物權法、土地管理法等法律、政策明確禁止城鎮居民購置宅基地，但並未禁止對宅基地使用權的繼承，相反，深入解讀相關規定，往往能夠得出支援性的結論。房地一體意味著房隨地走、地隨房走。只有房地一體權利人才能完整地享有房屋的所有權，體現出對所有權的尊重和保護。房屋及其附屬設施不是空中樓閣，其建造必然要佔用一定的土地，離開了土地，房屋就成了一堆一文不值的瓦礫，所謂“皮之不存毛將焉附”，即是此理，故而，房屋的轉移必然導致土地使用權的移轉。繼承法第三條規定的遺產範圍包括了房屋，且沒有區分城市或者農村的房屋，亦沒有對繼承人的身份資格及是否擁有房屋作出限制。房屋可以繼承移轉，項下的宅基地使用權依據地隨房走原則，當然移轉至繼承人。如果因為繼承人是城鎮居民或者戶口已經遷出或者已經擁有宅基地，法院否定宅基地使用權隨房屋繼承，那麼，繼承人繼受的將是沒有土地使用權的小產權房，將面臨著房屋不能翻建、房屋一旦滅失后土地被收回、限期拆除房屋或限期轉讓等等不利後果，實際上造成對公民私有財產權的限制。只有允許宅基地使用權隨房屋不受限制地繼承，才能保障繼承人對房屋行使完整的佔有、使用、受益、處分的所有權權能，確保農民的合法權益。
一戶一宅原則在宅基地繼承中不宜機械適用。宅基地使用權的取得分為原始取得和繼受取得，前者指依據法律的直接規定將農民擁有的宅基地所有權轉變為宅基地使用權；後者以創設繼受取得為常態，創設繼受取得以申請為主。
土地管理法第六十二條規定“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”，通觀整個條文，無論是“其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”，還是“農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府批准”以及“農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准”，都是在圍繞宅基地的創設繼受取得展開規定，從本條的整體規範的角度理解，所謂一戶一宅實際上是在規制宅基地的申請行為，其準確理解應當為“一戶只能申請一處宅基地”，至於設定繼受取得後因法律事實(如繼承)的發生的權屬變化不應當受此限制。因而根據繼承法第三條的規定發生的宅基地使用權的繼承屬於因法律直接規定發生的權屬變更，不能以一戶一宅原則機械性地否定宅基地使用權的繼承。
北京聖運律師事務所 李楊楊
(2017-09-26)
房產繼承是現在很多家庭都會遇到的遺產繼承問題，由於牽涉到的個人財產利益比其他形式的遺產都大，因此，房產如何繼承關係到很多民眾切身權益。那麼房產到底該怎麼繼承呢？
房產繼承首先要明白以下幾點：
1、要明確繼承是按照先遺囑繼承後法定繼承規則辦理的。
2、需要弄清楚被繼承人遺產（當然也包括公民的房產）是合法財產。
3、要明確具備繼承權的人員範圍，也就是繼承人的範圍。
4、需要在家庭內部經過友好協商，妥善確定分割份額問題，如果協商不成可以透過法律途徑由法院判決每個人的繼承份額。
房產繼承程式
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
（一）辦理繼承公證需要攜帶的資料
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
（二）辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
（三）所需費用
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
3、房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
小貼士
1、繼子女可繼承繼父部分遺產。再婚夫婦對親生和非親生的子女不能區別對待，在利益分配方面，最好能先透過書面方式及法律的手段進行約定，以免在當事人過世後，家庭成員間出現紛爭。
2、關於繼承份額。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
3、對於共同繼承房產的處分。多個繼承人透過繼承共有一套房產的所有權，那麼在對共同繼承的房產進行處分時，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
4、對於房產繼承的分割，部分繼承共有人參與的分割協議無效。
注：繼承權作為一種具有人身性質的財產權利，是不能轉讓的。只有在辦理了繼承手續，對應繼承的份額取得了所有權之後，繼承人才能將該份額贈與他人所有。對此，公證處應先辦理繼承權公證，再辦理贈與或轉讓公證。
(2017-09-21)
圖片來源網路
前面的文章講解了Django模板的基本結構與語法，本文進一步講解模板的另一個重要使用方法 – 模板繼承。
Django的模板就像程式語言中的類一樣是可以繼承的，透過合理的使用模板繼承可以減少開發工作量，提高程式碼可複用性，進而提升工作效率。如果我們仔細觀察一下絕大多數網站就會發現不論網站規模有多大，一個網站的不同頁面之間都會有相同的部分，以W3School為例，我們可以看到，該網站的頭部、主選單、底部網站資訊在任何頁面都是一樣的，甚至我們可以認為左側選單、右側廣告欄以及中間主窗體都是一樣的，只是填充的內容不同而已。
面對這樣的網站如果程式設計師對每一個頁面都單獨開發，那麼工作量會非常大。將來希望修改某一個頁面部分樣式的時候，就會非常困難，需要修改所有頁面。如果我們把通用部分提出來，進行單獨開發，然後不同的頁面同時繼承這些公共部分的話，就會很大程度上減少維護成本。
Django透過把網頁中每一個通用部分定義在block中的方式實現了程式碼分離，下面是一個簡單的例子方便大家理解Django的模板繼承：
上面程式碼是一個base.html模板檔案，它是網站的骨架，在這個模板骨架中沒有定義任何程式碼實現，只定義了頁面結構，該頁面包括一個選單欄以及頁面主體。
下面是一個子模板，它繼承了base.html，在這個子模板中完成了所有block的實現，模板引擎會將子模板中的block值填充到base.html中：
在這裡extends標籤告訴模板引擎當前模板繼承自另一個模板。
注意： extends標籤必須是指令碼檔案的第一行，即使它前面是註釋也不行。
最終生成的HTML檔案如下：
在這裡細心的同學可能會發現，子模板中並沒有定義sidebar，但是在最後生成的HTML檔案裡面卻包含了這一部分，這就是模板繼承的優勢，我們可以在一個公共的地方專注的開發公共內容，具體實現部分專注自己的業務實現。
根據以上模板編寫View：
新增URL:
瀏覽器訪問效果：
注意，Django中的模板雖然可以無限繼承，但是一般建議3層就可以了：
Base.html層，這裡定義網站的整體骨架。
具體模組.html，這裡定義具體的模組，例如頁首，頁尾等獨立內容。
具體網頁.html，這裡是真正實現具體網頁的模板，會重寫具體模組並整合base.html。
總之根據自己的需求具體實現。
Django官網給出了一些最佳實踐，大家在開發自己網站的時候可以參考：
在base.html中儘可能多的使用block；
如果你發現你在多個模板中都重複寫了一些程式碼，那麼你可以考慮將這些程式碼放在上級模板的block中；
如果你想在子模板中引用父模板中的block，那麼你可以使用{{ block.super }}，例如上面例子中，我想在選單中新增更多的選單，可以按照下面程式碼實現：
瀏覽器訪問：
最後要注意的是，在一個模板檔案中block的名字是唯一的不能重複。
(2017-09-15)