在農村集體土地中，宅基地用於村民自家建房使用，是無償的，只要符合相關規定，村裡的居民都可以申請。但是由於近些年宅基地濫用、亂用，彰顯了不少問題。
有的審批以後長時間不建設房屋，用於種菜種瓜；有的建築面積超出審批面積；有的則是不經批准直接建房。造成了農村房屋沒有規劃，私搭亂建，有損農村形象還佔用農村資源。
面對這種情況，出臺了相關政策，而“一戶一宅”就是其中一條制約違法亂建，佔用農村資源的制度。
所謂“一戶一宅”，簡單來說就是一個家庭只能有一處宅基地，只能有一處房子。建築面積還不能超過當地的規定。當然還必須有本村的戶口，如果是城市那就不要想了。
從一戶一宅政策下來，爭議也很大，首先不好制定標準。首先有的家庭人口多，有的家庭人口少，難道都是同樣的面積？還有就是從祖輩傳下來的房子，難道還要無償獻出？最後子女長大了，結婚生子以後父母還沒有老去，難道還要擠在一起生活？
一戶一宅：按照一個家庭一處住宅這樣理解並沒有錯誤。
第一種情況，要分人口，人口多的家庭相應的宅基地面積有所增加，比如三口之家，那麼一人按照25平米算（各地規定不一），宅基地就只能是75平米以內。
人口多的話會相應增加，但是超過一百平以上增加面積會少很多，例如五口人則為110，六口就125等；
第三種情況，就是祖業或者是繼承的房產，由於家庭至親過世，作為被繼承人可以繼承房產以及宅基地使用權，這樣的一戶多宅也是合法存在的。
還有一種情況，就是村集體成員之間的合法買賣，現在國家大力支援農村建設，農村集體土地可以入市，宅基地在村民之間流轉得一戶多宅也是可以存在的。但是賣方就不得再申請宅基地了。