在“最幸福”城市 這個TOD給出了1000份幸福答案

就在昨天，成都連續13年喜提“2021中國最具幸福感城市”榜單第一名！憑藉獨特的城市魅力，成都吸引了越來越多新成都人來此生活和工作，成為人口超2000萬的超大城市。

幸福成都

新成都人置業關心什麼？他們想要的人居長什麼樣？這些都成為城市全新的命題。

盤點2021年的市場會發現，跟著TOD置業成為了不少新成都人的首選，今年相繼亮相約11個TOD專案，不同程度受到了關注。其中新津TOD——旭輝天府未來中心，則以4個月，5次開盤5次熱銷，吸引了大量城南新青年，成為TOD專案中的標杆和現象級神盤。

旭輝天府未來中心，是如何俘獲了新成都人的心？

天府數字新城效果圖

5次開盤次次火爆

這座TOD大城交出了1000份幸福答卷

為了工作，為了愛情，又或是因為成都安逸的生活方式……人們從天南海北匯聚到成都，渴望在這裡幸福安家。如何找到適合的居所？跟隨城市發展的方向是更好地選擇，而國際城南，成為不少新成都人堅定的選擇，更確切的說，留戀的其實是城南的時尚氣質和煙火氣息。

而這，恰恰是旭輝天府未來中心提供的優+解。今年8月底首次開盤以來，4個多月5次推售，逆市熱銷，喜獲近1000位新成都人在此置業。

25歲的小李，便是其中的典型代表。他是天府五街的普通程式設計師，看房一年來，他發現自己的選擇越來越少：看得起的房子買不起，買得起的房子看不起。既要通勤方便，又要配套成熟，如果規劃上還有城市利好，堪稱完美。房價最好在200萬以內，買到套三甚至套四，品質精裝還不能少。高新區高不可攀，天府新區也得墊腳，在尋覓許久之後，他終於順利上車旭輝天府未來中心，160多萬就入手了一套108平米的橫廳精裝大三房，一步到位。

旭輝天府未來中心贏得新成都人的喜愛

在這個歲末，透過旭輝天府未來中心逆市勁銷近10億，剖析新成都人的置業需求，具有了典型的樣本意義。在解碼旭輝天府未來中心時，我們發現了新成都人置業的典型需求，以及旭輝天府未來中心無比契合的四大關鍵吸引力。

吸引力一

天府新中心 城南國際生活圈

“如果有的選，誰不想住城南”，小李只是旭輝天府未來中心的業主畫像之一，想要留在國際城南，又不想承擔太高的首付和總價，以時間換空間，跟著TOD買房成為很多新成都人的選擇。

在眾多TOD專案中，旭輝天府未來中心所處的天府數字新城，有著天府新中心的美譽。從地圖上會發現，板塊與高新區、生物城板塊、天府總部商務區聯動非常親密，這意味著更便捷的交通、更短的通勤時間、更舒適的生活環境。

圖片來源：旭輝天府未來中心規劃報告

交通的暢通，實現了板塊與天府新區的無縫對接：正公路無縫對接武漢路，直接抵達天府總部商務區，暢享頂級的城市資源、生態和產業資源；已經開通的地鐵10號線，快速連通雙流國際機場，未來，可在此與在建的地鐵19號換乘，無縫對接天府總部商務區。地鐵10號線，還可與3、7、9號線，在建的30號線換乘，快速通達全城。

而天府數字新城與生物城板塊，僅隔著一條楊柳河與京昆高速，毗鄰天府生物產業孵化園和京東方醫院。未來，新津還將與高新區攜手共推產業發展，這裡將構建以5G為引擎的新商旅產業叢集，與科學城、興隆湖協同發展，形成一條黃金產業軸。

天府數字新城效果圖

交通的便捷，物理距離的相近，眾多超高規格產業的排布，意味著旭輝天府未來中心所在的天府數字新城板塊，將順勢承接大城南的眾多產業人群，以一座天府新中心，實現新成都人既留在國際城南生活圈，又不必承受太多經濟壓力，實力助攻留在城南的美好心願。

吸引力二

超千畝TOD規劃 構建新成都人的一生之城

在週末的下午打卡網紅咖啡，或者是相約看一場電影，又或者在公園裡露營、遛狗……這是很多新成都人心中的美好小確幸。

在新津TOD的千畝一體化城市設計中，如何構建滿足多元化需求的一生之城，落腳點正是打造豐富的城市場景，除了新成都人喜歡的這些小確幸，還有更多場景超越人們的想象。

旭輝天府未來中心所在的新津TOD專案，起點極高，由天府新區總規劃師匡曉明教授擔綱片區總規劃師。以TOD一體化城市設計，塑造交通樞紐、生活場景、生態環境、科創空間為一體的TOD未來之城，並依託BIM+5G+阿里雲，開創性地以“物理+數字”雙開發模式，打造智慧國際新城。

天府數字新城片區效果圖

旭輝天府未來中心，則是其中的全生命週期356畝TOD聚合大城：城市地標、商業中心、星級酒店和總部辦公叢集，代表的是城市的繁華，約250畝住宅，則由高層和小高層組成，整體容積率2.5，代表的是城市的舒居。

旭輝天府未來中心片區效果圖

未來，這座大城將呈現的是一站式國際生活圈。

出門約100米的核心區域內，是城市地標建築、總部辦公、星級酒店、商業中心等核心城市配套；在300米次核心區域，是靈動多樣的城市場景：人文智慧公園，體育館、圖書館、規劃館等城市公共服務配套；在700米非核心區，則是優質教育資源：墨爾文國際學校、為明學校以及成都新五朵金花之一的石筍街小學（在建中），滿足全齡段的教育需求。同時沿楊柳河打造了三個生態溼地公園。

城市、公園、產業……時尚成都與煙火成都，在此對撞出豐富多元的美好生活場景。

吸引力三

量身定製的產品 128萬起留在國際大城南

什麼都想要，是新成都人置業的典型特點：超高品質、套三起步、還要控制總價，這在某種程度提高了置業的難度。而這，恰恰成為了旭輝天府未來中心的極大機會與市場。

憑藉對區域和產品的精準定位，旭輝在規劃之初就精準的框定了客群畫像，瞄準了這部分新成都置業群體，量身定製了面積段及總價段對位，極具“品價比”的產品。

旭輝天府未來中心效果圖

其主力面積段為建面約108平米大三房，更極致可以做到建面約87平套三和建面約119平米套四產品。以建面約108平米套三為例，在控制總價的同時，更多兼顧了居住的舒適度。開間6.6米的大橫廳，外帶7米的雙景觀陽臺，這樣的社交空間帶來的是居住的疏朗和尺度的開闊，主臥套房設計，配獨立衣帽間和衛生間，充分滿足了居住者的私密和舒適需求。

建面約108㎡戶型圖

而同樣熱銷的86平米戶型，則做到了首付40萬以內買精裝套三，深得購房者喜愛。既留在國際城南，又不用承受太大經濟壓力，有更多時間享受成都生活美學，這才是留在成都的真諦。

吸引力四

產品主義的旭輝 帶來精緻的“生活裡子”

如果說國際大城南的城市地標和生活配套，是新成都人的面子，那麼社群的顏值、品質、配置，則是生活的裡子。

秉承嚴苛的產品主義，旭輝以打造人居地標的初心，對旭輝天府未來中心的產品精益求精。由著名景觀設計單位山水比德執筆，單專案一期就打造了近2萬㎡美學園林。在景觀設計上融入“林盤”、“峽谷”、“溪流”等元素，構建了南北雙中庭花園和飛瀑花園在內的共8個花園20個景觀節點， 營造出真正的沉浸式花園居住場景。

旭輝天府未來中心園林實景圖

而裝修則堪稱豪配：新風、地暖、中央空調統統配齊，更配置了年輕人喜歡的智慧化系統，打造科技智慧生活。甚至連86㎡的起步戶型都配置了魔鏡，在洗漱時便可網上衝浪，一點不耽誤八卦吃瓜。

旭輝天府未來中心樣板間實景圖

為了匹配年輕人喜歡的生活方式，旭輝還在社群引入了旭輝特色的“SMILE”商業街區，打造精緻時尚的高階煙火氣的生活場景。未來規劃引入眾多輕奢品牌，網紅餐飲，精品寵物店等生活場景，生活的小確幸，就在樓下。

旭輝天府未來中心商業街實景圖

城市、生活、面子、裡子，一樣都不少！這四大吸引力，正是旭輝天府未來中心收穫市場持續認同的關鍵所在，也是旭輝這家低調穩健的企業，領先的產品力在成都TOD賽道的驚豔展現。旭輝為這座TOD大城擘畫的美好生活藍圖，也是每一個新成都人想要留在成都，愛在成都的美好願望。

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