21世紀經濟報道記者 張敏 報道
10月25日，萬達集團旗下商業運營平臺珠海萬達商業管理集團股份有限公司（下稱“萬達商管”）三度向港交所遞交主機板IPO申請，聯席保薦人為中信證券、摩根大通和瑞信。此前，萬達商管曾分別於2021年10月21日、今年的4月22日兩次遞交上市申請，但最近的一次申請於10月24日失效。
招股書顯示，2019年到2011年，萬達商管的總收入分別為134.37億元、171.96億元和234.81億元，毛利潤分別為45.81億元、63.44億元和105.22億元，毛利率分別為34.1%、36.9% 和44.8%。
今年上半年，萬達商管收入134.8億元，毛利潤65.95億元。其中，委託管理模式收入100.23億元，佔比74.4%；租賃運營模式收入33.47億元，佔比25.6%。
截至2022年6月30日，萬達商管管理425個商業廣場，在管建築面積約6000萬平方米。最近三年（2019年-2021年），萬達商管的在管商業廣場（不包括停車位）平均出租率為98.8%。
在管專案中，來自萬達集團的在管商業廣場285座，在管建築面積4260.6萬平方米，毛利率55.9%；來自獨立第三方在管商業廣場140座，在管建築面積1747.6萬平方米，毛利率32.6%。
去年10月21日，萬達商管首次向港交所提交招股書，6個月後的4月21日，招股書期滿失效。今年4月22日，萬達商管第二次向港交所遞交了招股書，於10月24日失效。
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