“意外情況”突發！萬達利空來襲，王健林如何應對“關鍵一戰”？

萬達突然傳來一則利空訊息。

近日，珠海萬達商業管理集團股份有限公司新增兩條股權凍結資訊，被執行人為大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權數額分別為50.72億、1億人民幣，凍結期限分別為自2023年7月4日至2026年7月3日、2023年7月5日至2026年7月4日，執行法院分別為廣東省湛江市中級人民法院、山東省德州市中級人民法院。值得一提的是，王健林、萬達集團正迎來“關鍵一戰”。

關於稀土行業的降價訊息也引發熱議。據包鋼股份、北方稀土的最新公告，擬將第三季度的稀土精礦交易價格調整為不含稅2.02萬元/噸。過往公告顯示，雙方第二季度的稀土精礦關聯交易價格為3.1萬元/噸，據此計算，第三季度價格較環比大幅下調約35%。業內人士分析認為，當前下游需求未出現實質性好轉，後市稀土價格難有起色，多重利空預期下稀土精礦價格下調在預料之中。此外，外交部領事司官方微信“領事直通車”7月10日釋出文章，提醒在美和擬赴美中國公民注意安全：一段時間以來，美國槍擊暴力和針對亞裔歧視事件頻發。美國以各種藉口對入出境美國的中國公民滋擾盤查，近來，還惡意抹黑中國追逃追贓工作，不惜動用司法手段任意拘捕中國公民，還在芬太尼問題上甩鍋推責，“釣魚執法”、跨國綁架誘捕起訴中國公民，嚴重威脅中國公民人身安全。外交部領事司和中國駐美使領館提醒在美中國公民密切關注當地社會治安形勢，加強自身安全防範。臨時赴美人員應提高警惕，提防落入美陷阱及誘捕圈套。如遇緊急情況，請及時與中國駐美使領館聯絡尋求幫助。

萬達突發剛剛，萬達再度傳出股權遭凍結的訊息。天眼查App顯示，近日，珠海萬達商業管理集團股份有限公司新增兩條股權凍結資訊，被執行人為大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權數額分別為50.72億、1億人民幣，凍結期限分別為自2023年7月4日至2026年7月3日、2023年7月5日至2026年7月4日，執行法院分別為廣東省湛江市中級人民法院、山東省德州市中級人民法院。

珠海萬達商業管理集團股份有限公司成立於2021年3月，註冊資本約72.48億人民幣，法定代表人為肖廣瑞，大連萬達集團股份有限公司為第一大股東，持股比例達70.15%。大連萬達集團是中國最大的商業地產開發商與運營商，萬達商管則是集團旗下最核心的資產之一，截至2022年底，萬達已在全國累計開業472座萬達廣場、120個萬達酒店、825家萬達影城、385家寶貝王樂園。據最新的招股書顯示，2020年、2021年及2022年，萬達商管的在管商業廣場（不包括停車位）平均出租率為98.6%。據萬達官網介紹，萬達集團創立於1988年，已發展成為以現代服務業為主的大型企業集團，旗下包括商管集團、文化集團、投資集團，其中商業中心、影視、體育、兒童產業等處於世界行業領先地位。目前集團董事長為王健林。值得一提的是，今年6月初，萬達集團已經遭遇了一次股權凍結，當時被執行的企業為大連萬達商業管理集團股份有限公司，被凍結股權數額約19.8億。對此，萬達集團官網釋出宣告稱：萬達地產集團和某企業在長春一大型專案有合作，至今雙方仍存在約10餘億元財務糾紛；2018年萬達商管引入投資人時，萬達商管45.27億股權當時估值就已經2430億元，此估值為公開資訊，此次凍結萬達商管19億股權，大幅超過雙方財務糾紛金額。宣告還稱，正透過法律途徑申訴，有信心維護萬達集團正當權益。

王健林的“關鍵一戰”今年6月底，據港交所檔案，珠海萬達商業管理集團股份有限公司向港交所提交IPO申請，聯席保薦人為中信證券、摩根大通、瑞信。

根據最新版本的招股書，2022年，萬達商管實現收入約271.20億元，毛利約129.84億元，除稅前溢利93.03億元，歸屬股東淨利潤約75.03億元。值得一提的是，萬達商管赴港上市之路，異常坎坷，歷經超過500天。2021年10月、2022年4月、2022年10月，萬達商管曾三次向港交所遞交上市申請材料，擬面向全球發行股份，資金用於投資收購擴大在管物業面積、改造場景及硬體、戰略投資等，但最終均未成功過會。2023年4月25日，珠海萬達商管向港交所提交的第三份招股書正式失效。彼時萬達商管稱，上市申請材料失效並不影響公司在港交所的上市程序，會盡快按港交所要求更新提交申報材料，上市進展有序推進中。萬達商管對於上市的堅持，與其對賭協議的“大限將至”不無相關。招股書顯示，萬達商管對投資者承諾，若在2023年底前未能完成上市，大連萬達商管有義務向Pre-IPO投資者回購股份。其中，22家參與Pre-IPO的機構投資人包括，鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、PAG投資者等知名機構。今年3月，證監會發布關於大連萬達商管向專業投資者公開發行公司債券申請檔案的問詢函。其中關注到，如果大連萬達商管子公司萬達商管不能於2023年底成功上市，大連萬達商管需向上市前投資者支付約300億元股權回購款。證監會要求其補充說明萬達商管上市進展情況，以及對大連萬達商管短期償債能力的影響。因此，萬達IPO已經成為了王健林的“關鍵一戰”，不容有失。

稀土大訊息7月9日晚間，包鋼股份、北方稀土公告，擬將第三季度的稀土精礦交易價格調整為不含稅2.02萬元/噸。對於價格調整的原因，雙方在公告中表示，價格系按照計算公式和Q2稀土氧化物市場價格計算確定。值得一提的是，2023年以來，包鋼股份向北方稀土銷售的稀土精礦供應價格逐季下降。過往公告顯示，雙方第二季度的稀土精礦關聯交易價格為3.1萬元/噸，第一季度的價格則為3.53萬元/噸。據此計算，第三季度價格較環比大幅下調約35%。稀土精礦供應價格大幅調整的背後，是近期稀土行情大幅走低。今年上半年，國內稀土市場整體呈現價格下滑走勢。中國稀土行業協會的稀土價格指數顯示，截至7月10日，稀土價格指數報190.5點，較今年年初的297點下滑約36%，其中二季度以來累計下跌超14%。

根據包鋼股份與北方稀土之間的稀土精礦價格調整機制及計算公式，其中稀土氧化物價格是決定稀土精礦價格的關鍵因素。根據今年1-6月北方稀土掛牌價格，6月，氧化鐠釹報49.5萬元/噸，較1月減少23%，同比下降39.18%；氧化釹報51.17萬元/噸，較1月減少27.9%，同比下降42.58%。北方稀土在近期舉行的滬市稀土產業鏈上市公司2022年度集體業績說明會上表示，今年以來稀土產品價格下跌主要受市場供需影響，下游需求不足是主要原因。此外，2023年上半年輕稀土開採指標的繼續增加，也一定程度上影響了稀土產品價格走勢。根據今年工信部、自然資源部下達的第一批稀土開採、冶煉分離總量控制指標，輕稀土開採總量指標同比增長22.1%。業內人士分析認為，今年第二批輕稀土開採指標下發在即，且有望繼續增加，當前下游需求未出現實質性好轉，後市稀土價格難有起色，多重利空預期下稀土精礦價格下調在預料之中。來源：券商中國