華髮股份回覆上交所問詢函:合作開發增加致“少數股東權益”大增
新京報訊 (記者張建)5月11日,珠海華髮實業股份有限公司(簡稱“華髮股份”)回覆上交所問詢函。根據公告,華髮股份於近期收到上交所發出的《關於珠海華髮實業股份有限公司2021年年度報告的資訊披露監管工作函》(簡稱“《監管工作函》”),對於其中提出的少數股東權益大幅增長的原因,華髮股份方面回覆稱,主要是由於合作開發增加所致。
據悉,華髮股份年報披露,公司較多專案採用合作開發模式。2019年-2021年,公司少數股東權益從235億元增長至751億元,同期歸母淨資產僅從198億元增長至208億元。2021年,公司歸母淨利潤和少數股東損益分別為31.95億元、14.82億元,同比分別增長10.09%、下滑10.61%,對應的歸母ROE(即淨資產收益率)和少數股東ROE分別為15.35%和1.97%。
對於少數股東權益大幅增長的原因及合理性,華髮股份在公告中稱,近年來,各地土地一級招拍掛市場競買規則層出且多變,房企聯合競標,可以避免非理性競爭,獲取溢價合理的土地。同時,在集中供地的背景下參與熱點地塊競拍需要的資金量極大,合作拿地也可以分攤減輕投資資金壓力,在行業整體資金趨緊的環境下,房地產行業合作開發已成趨勢。
華髮股份方面進一步表示,2019年-2021年少數股東權益大幅增長,符合房地產行業整體趨勢。截至2021年末,公司少數股東權益751億元,相比2019年末增加516億元,其中合作專案股東資本金投入增加457億元,是公司少數股東權益增長的最主要原因。
編輯 楊娟娟
校對 付春愔