中國指數研究院5月21日釋出的《2021中國房地產上市公司研究成果報告》顯示，2020年，在“三道紅線”影響下，房地產上市公司的負債水平有所下降，現金流改善。
報告顯示，2020年滬深及內地在港上市房地產公司資產負債率均值分別同比下降0.4個百分點、0.2個百分點至68.8%、76.2%。滬深及內地在港上市房地產公司剔除預收賬款後的資產負債率分別為63.5%、70.6%，較上年下降0.1個百分點、0.7個百分點。滬深及內地在港上市房地產公司淨負債率分別為75.6%、81.9%，較上年下降9.1個百分點、26.8個百分點。銷售增長和嚴抓回款使經營性現金流明顯改善，滬深及內地在港上市房地產公司經營活動產生的現金流量淨額分別為33.3億元、37.8億元，較上年分別增加8.2億元、29.1億元。
資料顯示，房地產上市公司資產規模斷層明顯，陣營間與內部的分化進一步加劇。據統計，2020年，滬深上市房地產公司總資產均值為1400億元，同比增長率為13.7%，增速較上年回落4.2個百分點；內地在港上市房地產公司總資產均值同比增長13.8%至2333億元，增速較上年回落7.0個百分點。滬深及內地在港上市房地產公司總資產增速創近幾年新低。
報告還顯示，2020年，由於營業成本上升，上市房企淨利潤均值增速不及營業收入均值增速，增收少增利現象持續。其中，滬深、內地在港上市房地產公司營業收入均值分別為312.1億元、507.4億元，同比增長13.1%和14.8%；淨利潤均值分別為33.4億元、63.1億元，同比分別下降3%、增長3.5%。
此外，報告顯示，2020年，受新冠疫情和房地產調控影響，房地產上市公司盈利能力略有下滑，股東收益水平回落，但不同規模企業間分化顯著。滬深上市房地產公司每股收益均值為0.57元，較上年下降13.4%；內地在港上市房地產公司均值則為0.95元，同比下降6.9%。不同規模公司的每股收益水平分化顯著。