地產板塊13日盤中震盪走高，截至發稿，特發服務漲近12%，世聯行、榮安地產、華髮服務、中洲控股、福星股份、我愛我家、迪馬股份等漲停，華髮股份、華聯控股漲逾9%，深物業A、深深房A漲逾6%。
訊息面上，近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關於推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見》。檔案從9個方面共39條，提出了縣城建設的任務和措施。西南證券認為，隨著“棚改紅利”趨弱，三四線需要新的增長點以維持經濟活力，本次《意見》強調了要依據縣城自身特點發展特色優勢產業，並完善市政設施體系，夯實縣城執行基礎支撐，有利於激發新的經濟增長活力，緩解三四線城市樓市下行壓力。
廣發證券表示，2022年4月中央政治局會議上，提出支援各地從當地實際出發完善房地產政策，支援剛性和改善型住房需求，最佳化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展。這一表態促進地方政府因地制宜完善房地產調控政策，而4月18日央行、外匯局提出加強金融服務、加大支援實體經濟力度的23條政策舉措中，也著重表達了加大因城施策各地自主性力度的管理方針。在市場景氣持續下行的背景下，地方存在加大改善力度的主觀意願，中央的表態預計將促進各地政策改善力度進一步提升。
銀河證券指出，房地產行業作為“穩增長”重要一環，後續政策支援力度大機率只增不減，目前無論從中央還是地方層面的表態都較前期更加積極，5、6、7月進入地方政策密集調整期，“穩增長”的政策力度和空間值得期待。在“穩增長”主線下，行情演繹路徑逐漸清晰，央國企仍有上行空間，在銷售企穩和收併購規模加大的預期之下，優質民企住宅和物管公司均有機會。我們建議關注優質住宅開發行業龍頭股：萬科A、保利地產、金地集團、招商蛇口、新城控股、金科股份。建議關注優質物業管理公司：招商積餘、旭輝永升服務（1995.HK）、新大正。
來源：證券時報