星盛商業透過港交所聆訊 來自星河控股收入佔比超八成

觀點地產網訊：1月11日，星盛商業管理股份有限公司透過港交所聆訊，併發布聆訊後資料集。

據觀點地產新媒體瞭解，截至最後可行日期，星盛商業訂立合約以向53個商用物業專案提供服務，覆蓋中國20個城市，總合約面積約328.4萬平方米，當中61.6%由獨立第三方開發或擁有。

資料顯示，星河控股及其聯絡人開發或擁有的物業一直為星盛商業的穩定收入來源，於2017年至2019年年度及截至2020年9月30日止九個月分別貢獻人民幣2.51億元、2.91億元、3.47億元及2.65億元，分別佔收入總額的90.2%、88.4%、89.5%及86.6%。

2017年至2019年年度及截至2019年及2020年9月30日止九個月，星河商業來自持續經營業務的收入分別為2.78億元、3.29億元、3.87億元、2.87億元及3.06億元，來自持續經營業務的年內利潤及全面收益總額則分別為5040萬元、8510萬元、9560元、7880元及9010元。

2017至2019年度以及截至2020年9月30日止九個月，星河商業產生自向星河控股及其聯絡人提供商用物業運營服務以及向星河控股及其聯絡人擁有的若干租戶提供管理服務所產生的收入分別為6330萬元、6660萬元、9520萬元及9080萬元，分別佔收入總額的22.8%、20.3%、24.6%及29.7%。

公告顯示，星盛商業為大灣區一間商用物業運營服務供應商，具有全國佈局，向購物中心、高階家居佈置購物中心及高階辦公室大樓提供委託管理服務、品牌及管理輸出服務及整租服務。

該公司擁有的品牌包括城市型購物中心“COCOPark”（以城市消費者為目標）、區域型購物中心“COCO City”及“iCO”（以購物中心五公里範圍內的消費者為目標）、社群型購物中心“COCO Garden”（以購物中心一至三公里範圍內的消費者為目標）以及高檔家居佈置購物中心“第三空間”。

此外，星河商業的商用物業擁有一系列主題館品牌，涵蓋家居、家庭和兒童、女性和時裝、運動和健身以及美食和社交等主題。