樂居財經 鄧如菲 8月31日，中海物業(02669.HK)釋出截至2022年6月30日止六個月之未經稽核中期業績公告。
2022上半年，中海物業整體收益上升了35.3%至港幣58.14億元；整體毛利較去年同期上升了27.1%至港幣8.77億元；公司股東應佔溢利較去年同期上升32.7%，達港幣5.22億元。
資料顯示，2018年至2022年中報，中海物業營收同比分別增長19.77%、26.62%、18.04%、50.72%、35.34%。2022年中報營收增速有所下降。
另據公告顯示，直接經營成本增速略高於收益，上升36.9%至本期的49.37億港元。
雖然期內毛利率相對下滑至15.1%（2021年為16.1%），但由於業務規模持續增長，毛利較去年同期增加27.1%至8.77億港元。
經扣除本期的銷售及行政費用2.22億港元及貿易應收款、應收保固金及代業主支付按酬金制管理物業款項的淨減值計提港幣3100萬元後，經營溢利上升29.6%至港幣7.07億港元。
銷售及行政費用上升，主要由於規模持續擴張所帶動的人力增加及按年工資水平上漲。貿易應收款、應收保固金及代業主支付按酬金制管理物業的款項的淨減值較去年同期上升，主要由於：經營規模持續拓展，惟在嚴格的賬齡管控令本期貿易應收款及應收保固金按較低之減值比率以5.8%計提；酬金制專案於疫情下較易受到不確定市況影響，而增加淨減值計提960萬港元。
文章來源:樂居財經