文/樂居財經徐酒眠
出售事宜還沒有最新進展，奧園健康（03662.HK）先一步開始了人事變動，以及旗下公司的資產整合。
日前，奧園健康釋出公告稱，其執行董事陶宇因其他工作承擔而辭任，即日起生效；辭任執行董事後，陶宇獲調任為奧園健康集團副總裁。與此同時，鄭少輝已獲委任為執行董事，負責監督集團企業融資、資金營運管理，以及業務收購的策略制定及管理。
同一天，奧園健康將孫公司廣州奧園大健康產業有限公司（簡稱“奧園大健康”）100%股權從子公司奧園智慧生活服務（廣州）集團有限公司（簡稱“奧園智慧生活”）中挪出，將奧園大健康從間接持股變為直接持股。
而就在三個星期前，11月4日，奧園健康剛剛聯合其母公司中國奧園（03883.HK）宣佈，正與若干獨立第三方初步討論出售事宜。
“奧園希望收購方能在11月底前先完成收購奧園健康55%的股權，然後再完成全部股權交易。”此前有市場訊息稱，知情人士透露奧園健康給出的報價是30億元。
11月已將近月末，還沒有等來與收購相關的進一步訊息，不過，從奧園健康在人事和資產的排程，對於背後的深層考量也能看出一二。
調兵遣將
此番人事調動涉及的兩名管理層都頗有來頭。
奧園健康分拆上市，郭氏兄弟的直系兒女均未接班進入管理層，反而是郭梓寧胞弟郭梓文的女婿，也就是陶宇被委以重任。
2019年3月上市之初，奧園健康的董事會由7名董事組成。彼時，才25歲的陶宇便在兩席執行董事中佔據一位，負責監督資本營運及業務收購的策略制定及管理。
陶宇也是青年有為，2015年6月，其獲中國南京審計大學專案管理學士學位；兩年後，又獲澳大利亞悉尼大學金融及商業分析碩士學位。研究生畢業前後，他曾擔任金融分析師以及資本交易經理，主要負責主要財務負債融資供應商的管理，以及日常營運及就業務收購提供策略性意見。
而現今48歲鄭少輝，也是追隨郭梓寧的一員老將，其已整個奧園體系內供職多年。
資料顯示，鄭少輝2009年畢業於澳洲科廷大學會計與經濟學專業，於財務管理、企業融資、資本市場及投資者關係領域擁有豐富工作經驗。
去年4月至10月，鄭少輝獲委為了奧園健康集團副總裁及首席財務官，負責集團財務、資金管理、企業融資、資本市場運作及投資者關係等相關工作。
而在此之前，自2007年開始，其先後擔任中國奧園的財務經理、財務總經理，財務總監，以及中國奧園國際投資集團副總裁等多個職務。自今年8月起，鄭少輝獲續聘為中國奧園國際投資集團副總裁。
委任公告披露，鄭少輝將享有每年150萬港元的薪金以及按表現酌情發放的花紅；同時，他還持有中國奧園10萬股股份。
股權騰挪
奧園健康自官宣擺上貨架後的股權騰挪動作也較頻繁。九天內，已經將兩家公司的股權從間接持股變更為了直接持股。
其中，奧園大健康成立於2017年6月，註冊資本5000萬元，目前其執行董事與法人代表是奧園健康上一任總裁蘇波。
蘇波被人為“蘇院長”，於2019年10月開始負責奧園健康大健康業務的日常運營管理。在加入奧園健康前，蘇波曾是廣州市番禺中心醫院擔任院長。
去年4月，56歲蘇波接任苗思華在奧園健康總裁職位；今年1月底，鄭煒獲接棒總裁，負責統籌集團的全面管理及營運，蘇波留任集團執行總裁，繼續負責管理集團大健康業務的日常營運。
大健康產業一直是奧園健康打出的一張特色標籤，今年7月、9月，奧園大健康分別對外新增投資有兩家公司，廣州奧園第一綜合門診部有限公司與廣州奧園健康養老醫療護理站有限公司。
企查查顯示，今年9月30日，奧園大健康在廣州市番禺區人民政府橋南街道辦事處的招標中中標了2021至2023年度長者和重度殘疾人大配餐服務專案，預算金額395萬元。8月初，其還中標了橋南街綜合養老服務中心（頤康中心）專案。
而中標這兩個專案的公司，都是奧園大健康100%持股的廣州奧園健康養老服務有限公司。而十天前，奧園大健康退出了該公司的股東之列。
此外，11月17日，奧園健康還將一家人力資源管理也從孫公司轉為了直接子公司，從奧園智慧生活接過了廣東聯才人力資源有限公司（以下簡稱“聯才人力資源”）100%股權。
聯才人力資源成立於奧園健康上市後的第五個月，今年9月8日之前一直是廣東奧園健康產業投資集團有限公司控股，轉入奧園智慧生活也才兩月有餘。
而在此之後，聯才人力資源還進行了一次較大的經營範圍調整，砍去了大部分人力資源業務，變更為資訊與技術相關的經營業務。
提前剝離醫美
時間線再往回溯，上個月奧園健康就在對旗下資產公司進行騰挪了。
10月中旬，奧園健康曾以900萬元的交易價格將廣東奧若拉健康管理諮詢有限公司（簡稱“奧若拉健康諮詢”）30%股權悉數轉讓給了關聯公司奧園美谷（000615.SZ）。
剝離奧若拉健康諮詢不到一個月，奧園健康擺上貨架的訊息不脛而走。如今接連對旗下公司股權進行騰挪，或也有將優質資產提前鎖在自家手裡的打算。
奧若拉健康諮詢旗下有兩家全資子公司，廣州奧若拉醫療美容門診部有限公司和廣州奧若拉花成醫療門診部有限公司。奧園健康將“健康”故事多年，一直未又相關業績披露，而醫療門診的存在是重要的表現。
不過，2021中期業績報中，奧園健康首次拆分了智慧化工程服務及大健康業務的收入。
資料顯示，今年上半年，奧園健康的總收入為10.03億元，毛利約3.5億元，同比增長57.2%；淨利潤約1.9億元，同比增長66.3%。
其四大主營業務為物業管理服務、商業運營服務、智慧化工程服務及大健康服務，收入分別約為8億元、1.56億元、3627萬元、1021萬元，分別佔總收入的79.8%、15.6%、3.6%和1.0%。
智慧化工程服務及大健康業務雖佔比不高，但收入漲幅可觀。尤其大健康業務，收入較去年同期增長超17倍。
“我們會與產業基金合作，孵化大健康板塊中的細分資源板塊，並將其應用於現有小區的商業生態圈，同時我們會積極引入外部產業資源，引入社群生態，共建小區。”
鄭煒在業績釋出會上透露，對於大健康業務，不會拘泥於某一個領域，而是把它定義為一個大健康賦能的使用，會對地產進行一些大健康的賦能，透過賦能獲取相關的諮詢顧問和相關增值業務分成的收入；同時它自身也會開拓一些業務，比如送餐業務，社群養老中心運營等。
出售起波瀾
眼下正是奧園健康尋覓買主之際。
不過，是中國奧園賣出股權，還是拆賣奧園健康自身資產，對於投資者而言，這是兩個截然不同的選擇。從此前聯合公告中，“可能出售提供物業管理及其他相關服務的若干附屬公司的權益”的表述來看，出售方式似乎更傾向於後者。
而奧園健康出售公告發出不久，網上便流傳出一封公開信，自稱持有奧園健康6%以上股本的一家投資機構——無極資本，喊話奧園健康董事會成員及股東，希望管理層能夠仔細考慮估值問題，同時“希望奧園健康將出售整間企業”，不要對奧園健康進行資產拆賣。
資料顯示，無極資本成立於2015年6月，是一家投資管理公司。其自稱在全球擁有業務，並在香港、紐約、日本、倫敦、臺北等城市設有辦事處，開展私募股權投資以及對沖基金業務。其創始人為中國內地商人錢濤（TonyChin），此人頗為神秘，能查到的相關資料非常少。
此前釋出過的業績報中，無極資本並沒有出現在奧園健康的股東之中。
在最新公告的2021年中期報中，奧園健康由中國奧園持股54.58%，DawnAgile持有6.35%權益，為第二大股東，而DawnAgile最終由一位姓趙的先生控制。此外，4名董事陶宇持股佔比0.5%、鄭煒持股佔比0.41%、郭梓寧持股佔比0.16%、阮永曦持股佔比0.04%。
業內人事猜測，無極資本對奧園健康的抄底，或許是在10月之後，彼時奧園健康股價下跌較大。
不過無極資本透露，其是在大約一年前起開始買入奧園健康股份，且在近幾個星期不斷增持，最終持有了奧園健康普通股本的6%以上。而奧園健康出售公告發出後，無極資本又增持了一次。
11月9日，無極資本在場內以每股平均價2.93港元增持了奧園健康113.70萬股，涉資約333.14萬港元。此番增持後，無極資本對奧園健康的最新持股數目為5115.90萬股，持股比例由6.88%增持至7.04%。
無極資本對奧園健康的一系列操作背後，可以說是對奧園健康發展的看好。
文章來源:樂居財經