隨著人們生活水平不斷上升，大家對於房子不再只求居住，更多關注房價、地段、戶型等方面，卻不知梯戶比也是購房時要關注的重點。
為什麼房太子要說梯戶比也是購房的一大重要考量標準？因為在現今,電梯是城市住宅的必需品，其高低直接關係著小區居住的舒適度。
今天，房太子就跟大家聊聊梯戶比這個問題，以及它會為樓層戶型帶來什麼樣的影響。
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什麼是梯戶比？先來了解第一個問題，梯戶比到底指什麼？梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例，它反映著電梯的使用頻率和強度。一梯一戶就是1：1，兩梯四戶就是2：4。
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梯戶比的檔次2012年起實施的新版《住宅設計規範》裡，就有相關規定：總層數在12層以上的住宅，每棟樓設定電梯不應少於兩臺。
所以我們可以根據劃分出3個檔次的梯戶比：1、高梯戶比主要用於寫字樓、公寓，常見是3梯10戶，4梯12戶等；每層戶數多，等待時間長，上下樓體驗極差。
2、一般梯戶比主要常用於高層住宅，如2梯4戶、2梯6戶等，若是中高層，等待時間還好，若是超高層，等待時間就長，上下樓體驗會比寫字樓、公寓好一點。
3、低梯戶比基本集中在豪宅、6層洋房，1梯1戶、1梯2戶等；等待時間最短，居住體驗也是最佳，但一分錢一分貨，價格也偏高。
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梯戶比對住戶有何影響？
1、影響出行效率梯戶比越高，意味著在一棟樓的電梯數量固定情況下，其居住業主越多，電梯使用強度、頻率高，等待電梯時間就越長，業主的出行效率就會降低。
比如一棟住宅樓20層，兩梯六戶，電梯供120戶使用。而20層兩梯四戶的住宅，電梯供80戶使用，兩者相差40戶。大部分住宅樓電梯的承重量800kg-1000kg，一次一梯承載8-10個人。上下班高峰期，20層兩梯六戶，每層都有十來個人，你想要等多久一趟電梯？
圖片來源於網路2、影響公攤面積大小上述提到，低梯戶比的居住體驗最佳的，出行效率最快的，但價格也貴。因為公攤中包含電梯，戶數越少，每戶公攤面積就越大，總房款就越高。不僅如此，低梯戶比的住宅，在入住後業主所要交的每年物業費也會比其他的住宅高一些。
3、影響居住體驗上面房太子也說了，梯戶比越高，住戶越多，那鄰里之間的私密性和安靜度也會隨之大降。每層住戶行走流動量大，等待電梯時間久，對樓層的業主生活造成的噪音也會更大。而梯戶比低就會私密性更強，鄰里之間也少摩擦少噪音。
4、戶型優劣梯戶比會影響樓棟結構和戶型的佈局，梯戶比越高的樓棟，單套的面積就越少，戶型格局會更侷促，出現不規則戶型的機率也會更高。
5、通風采光高梯戶比的樓棟，除了會出現不規則戶型的情況，還會容易出現暗廚暗衛和通風不良採光不佳的房子。
如果經濟能力足夠強的話，買房當然是選擇低梯戶比的房子，生活舒適度高。但對於預算有限的工薪階層，兩梯四戶、五戶是價效比較高的選擇了。這樣就會有中間戶和兩邊戶，購房者到底選哪個更值得？
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中間戶的優缺點
房太子先給大家解釋下什麼是中間戶與邊戶。中間戶：指多梯多戶的設計中，背靠電梯井，夾在樓棟中間的戶型。邊戶：指房屋處在樓棟兩邊的戶型，將分為東邊戶和西邊戶。
下面，房太子給大家來分析下中間戶的缺點：
1、南北不通透中間戶一般都是夾在中間，背靠電梯井和消防樓梯，無法形成南北對流，其通風都會比邊戶差一些。
圖片來源於網路
2、單面採光同樣是電梯井和消防樓梯遮擋的原因，中間戶的採光來源只有單面，效果自然比邊戶的多面差，若是低樓層的中間戶，採光會更差。
3、會有暗室單面採光的中間戶，意味著戶型內會有些空間是無法收到照明的，這時候就會出現暗室的情況，通常是廚房、衛生間。
4、緊挨電梯，噪音大隱私差因為一般都是臨近電梯井，電梯廳中人群來來往往會給中間戶造成各種各樣噪音。其次若是中間戶還是正對著電梯門的話，大家來到電梯門口就會看到中間戶裡的屋內情況，個人生活隱私得不到保障。
那麼中間戶沒有優點了嗎？自然是有的，但不多。1、價格便宜因為邊戶的通風采光條件比中間戶更好，會更受購房者的喜歡，所以中間戶價格自然就會便宜一點。實在是預算不多的朋友們，也是可以考慮一下。
2、相對保暖防水邊戶通風采光好，是因為它的外牆跟外界的接觸面多，其外牆裝修時防水都要用料多一點，不然容易出現漏水的情況。而中間戶沒有這種煩惱，且夾在中間在冬天也能變成一個優點，就是更暖和。
總的來說，多梯多戶的樓層同一層，邊戶的優勢＞中間戶，邊戶通風采光好，面積也會大一些，居住舒適度也會更好，但價格也比中間戶的高。
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邊戶的優缺點
那麼所有邊戶的優點都一樣嗎？房太子可以準確地回答，不一樣。因為它還要細分為東邊戶、西邊戶。兩個邊戶也有著各自的優缺點，接著房太子單獨為大家分析：圖片來源於網路
1、東邊戶優點：首先太陽東昇西落，所以東邊戶早上陽光會好一些；其次在夏天時，以東南風為主，所以東邊戶的通風較好，採光好，夏天涼快。缺點：但是東邊戶一年到頭，也就太陽昇起的早上暖和些，其他時間段就會陰涼些，同時受雨季和風向的影響，在雨天時也比西邊戶更容易進水。
2、西邊戶優點：上午東邊戶陽光好，自然西邊戶就是下午陽光充足，並且下午陽光都是較強烈些，殺菌功效雖強，缺點：但也有西曬的困擾。若是在冬天還好，暖和；但是在夏天就會很熱了，特別是南方地區要注意。
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一般來說邊戶是比中間戶好點。但在選購上沒有絕對定論，最主要的看個人需求和喜好而定。
若是預算足夠的話，房太子自然是建議大家選擇邊戶的。至於選哪邊，要看大家各自的需求了，不喜歡太陽的可以考慮東邊；不怕西曬的就考慮西邊。