中新社北京10月19日電 (記者 閆曉虹)仲量聯行19日釋出的最新“中國40城辦公樓市場指數”顯示，就全國辦公樓市場而言，雖然市場需求尚未出現大規模企穩反彈，但得益於“穩增長”政策落地和實物工作量形成，市場偏弱情緒受到小幅提振。在第三季度，全國頭部城市辦公樓市場企穩向好，基本盤持續穩健以應對市場不利因素擾動。
第三季度，排名前10位的城市中，城市位次與上季度一致，頭部城市穩定的辦公樓市場格局延續。除北京與重慶的指數環比回撥1%之外，其他城市均保持正向增長。北京市三季度的租賃市場在上一季度經歷小幅回彈後迴歸平穩，重慶市場則是受疫情與極高溫影響後需求走弱。上海、深圳、廣州、杭州、武漢均錄得0.2%-0.5%的增幅，證明市場基本盤持續穩健以應對不利因素擾動。
排名11-20位的城市中，排名變化較小，落在範圍區間內的城市均企穩向好。南寧排名回漲一位至13位，市場成熟度較高供需均衡。福州、青島第三季度指數變化錄得正增長，鄭州小幅回撤2%，其它城市不變，印證了市場內生需求在經濟回暖週期內出現邊際改善趨勢。
排名21-40位的城市中，部分城市辦公樓市場邊際改善受拖累。有十個城市環比持平，市場活躍度未見明顯提升。但濟南、大連、佛山、合肥、石家莊、長春六個城市的指數仍錄得正向變化，城市整體商業氛圍與資源調配方面較優，需求潛力釋放。
此外，第三季度，商業地產策略也隨辦公樓市場情緒積極調整，維穩需求與以價換量並行，以應對外部波動。
仲量聯行表示，在中國加快推進經濟結構戰略性調整的大週期內，產業最佳化帶來的內生動力帶動頭部城市的辦公樓市場需求理性回暖，非一線城市仍在緩慢過渡。第三季度末，全國疫情再次出現反彈，形勢嚴峻複雜，租金走勢預計短期承壓，但整體不會出現大幅復跌。(完)