11月12日，外電引述知情人士透露，中國恆大分拆物業管理業務恆大物業已透過港交所上市聆訊。華泰國際、瑞銀、農銀國際、建銀國際、中信證券和海通國際為聯席保薦人。
外電早前引述知情人士稱，恆大物業集資至少20億美元，甚至最高或籌集30億美元，具體視市況而定。根據初步招股檔案，該公司上市集資所得用於戰略收購及投資；開發其增值服務；升級訊息系統及裝置；招聘及培養人才及營運資金。
檔案又指，恆大物業在管面積約2.54億方米，簽約面積為5.13億方米，服務近200萬個家庭，今年上半年純利11.48億元，按年飆1.8倍。
“三條紅線”政策推出以來，降負債成為了各大房企頭上的緊箍咒。
此前，中國恆大首席財務官潘大榮表示，下半年要以最大決心、最大力度降負債，“力爭2020年到2022年，有息負債平均每年減少1500億元。”
7月份，恆大披露拆分物業上市的計劃，8月便引入了235億元戰略投資。近日，恆大地產重組深深房A最終流產，加速物業上市已經是其當下最緊迫的任務之一。
根據恆大物業集團披露的招股說明書來看，2017年、2018年、2019年及截至2020年6月30日，恆大物業的毛利分別為4.32億元、7.23億元、17.54億元和17.37億元，2017年至2019年的年複合增長率為101.4%。
此外，根據此前中國恆大(03333.HK)釋出的公告，11月18日前名列股東名冊的中國恆大合資格股東，將獲得恆大物業股份的優先認購權，內地投資者透過滬港通平臺即可購買。