遭泰康系“割肉”減持後 陽光城股價再度跳水

12月28日，陽光城（000671.SZ）股價大幅下挫，截至收盤報3.16元/股，跌幅達7.87%。

引發陽光城股價再度跳水的，是其前一日釋出的一紙公告。陽光城12月27日晚披露，收到公司股東泰康人壽保險及泰康養老保險通知，泰康人壽及泰康養老與一家名為滄州泰禾建材有限公司的企業簽訂協議，泰禾建材將從泰康人壽及泰康養老受讓陽光城7.41%股份，共計約3.07億股。其中，泰康人壽轉讓約1.85億股股份（佔公司總股本4.46%），泰康養老轉讓1.22億股股份（佔公司總股本2.95%）。

此外，泰康養老12月27日透過大宗交易的方式，減持其所持陽光城約8280萬股無限售流通股股份，佔陽光城總股本的2%。

不過，泰康系並未完全退出陽光城，而是保留了部分股權。陽光城披露，本次股份轉讓完成後，泰康人壽與泰康資產持有陽光城3.997%股份，泰康養老則不再持有陽光城股份。

上海一家房產機構研究員指出，泰康此次轉讓所持大部分陽光城股權，首先是因為在這筆投資上沒有賺到錢還出現了虧損，這次轉讓更多有止損意味；再者，從行業走勢來看，不少房企明年不僅規模會大幅度萎縮，利潤也會出現下調。

“現在陽光城流動性緊張，未來走勢不太明朗。在不看好陽光城未來發展的情況下，泰康選擇撤出大部分投資，使這部分資金落袋為安。”上述研究員表示。

公開資料顯示，泰康系此前以6.09元/股的價格入股陽光城，目前陽光城股價較泰康入股時，已縮水近半。

“泰康可以一次性將所持陽光城股權全部轉出去，但不知為何沒有全部賣掉。留下一些股權可能是為了做平衡，如陽光城之後股價回升，還可以挽回一些損失。”上述房產機構研究員說。

事實上，減持陽光城之前，泰康系已釋放很強的撤離訊號：12月20日，泰康派駐陽光城兩位董事之一的陳奕倫，因工作原因辭去了陽光城董事局董事一職，而陳奕倫是泰康董事長陳東昇之子。

一位接近陽光城的人士向記者表示，“下半年行情變化之快出乎很多人意料，公司三季度業績不太理想，可能使股東對行業、公司未來預期發生變化。”

陽光城2021年三季報顯示，公司期內扣非淨利潤8670萬元，較去年同期27.85億元下滑約97%，其中三季度單季扣非淨虧損達17.52億元。

對於陽光城10月28日釋出的三季報，泰康系此前投出了反對票：“公司三季度所表現的經營惡化，需要得到管理層合理解釋”。上述研究員認為，泰康對陽光城三季報投反對票，其實已經反映出其對這筆投資的一些看法。

泰康入股陽光城原本是一項戰略性投資，然而這筆在外界看來原本應為十年期的長線投資，僅僅維持一年便中途生變。

2020年4月，陽光城控股股東陽光控股與泰康保險簽訂戰略協議，約定在環保、教育、地產、醫療、健康、養老等領域，展開全方位深入合作。2020年9月陽光城公告稱，泰康人壽及泰康養老與上海嘉聞簽訂股權轉讓協議，從上海嘉聞受讓陽光城13.53%股份。

泰康入股陽光城時，陽光控股對陽光城未來十年歸母淨利潤進行了業績承諾：前五年每年平均增長率不低於15%，即年平均增長率不低於18.13%；第6-8年年增長率不低於10%，第9-10年年增長率不低於5%。

“當時房地產向上的態勢很明確，對房企規模、利潤增長有很強的預期，但是險資和房企都沒有預料到今年下半年市場會發生如此大的變化。” 前述研究員表示。

對於泰康選擇撤出大部分投資，陽光城方面表示，在房地產市場整體遇冷的背景下，公司尊重股東決定，未來將與新進股東通力合作，共同渡過短期流動性危機。

“暫時沒有再引入新投資者的計劃。現在的問題是，公司限制性資金比較多。公司將加快竣工交付，把體量不小的監管資金釋放出來，提高資金結轉效率，以解決流動性困難。”上述接近陽光城的人士表示。

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