寶龍地產債務籌資折價再發2億美元債 去年末有息負債漲至665.67億元

　　寶龍地產日前，由閩系富豪許健康控制的釋出公告稱，發行2億美元於2026年到期的優先票據，利率為4.9%，發行價格為票據本金額的99.127%。

　　其公告顯示，該項融資所得款項總額將約為1.9億美元，計劃用於其一年內到期的現有中長期離岸債務再融資。

　　上一次發美元債為今年1月4日，寶龍地產公告稱擬額外發行1億美元票據，票據利率5.95%，將於2025年到期。該票據將與早前一宗2025年到期的2億美元票據合併發行。

　　有息負債持續增至665.67億元超三成一年內到期

　　中華網財經此前報道，寶龍地產2020年報告資料顯示，截止，公司總負債為1433.30億元，流動負債為893.30億元，佔總負債的比例為62.32%。借款方面，2020年度寶龍地產的短期借款同比增加34.9%至206.68億元。

　　實際資料顯示，寶龍地產在一邊降負債率，而另一邊有息負債還在持續增加。年報顯示，截至2020年底，寶龍地產的有息負債為665.67億元，其中一年內到期的佔比31.05%，約206.69億元，1-2年內的佔比21.4%，2-5年的佔比32.2%，五年以上的佔比則為15.45%。

　　三道紅線企業歸“綠檔”

　　今年業績會管理層介紹，若按照“三道紅線”新規，綠檔房企剔除預售款後的有息負債增幅需要控制在15%以內，以此增幅算，在2021年寶龍地產約有99億元的增加額度，但計劃的增幅則在91億元左右。不管如何，希望在滿足“三道紅線”的前提下，進行拿地和經營。

　　對於“三道紅線”，2020年度，寶龍地產剔除預收款後的資本負債率為69.90%，淨負債率為73.9%，現金短債比為122.6%。

　　前3月銷售完成年度1050億目標的超兩成

　　最新銷售資料顯示，據寶龍地產釋出2021年3月未經稽核營運資料，2021年前3個月，寶龍地產合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為246.14億元及158.31萬平方米，同比分別增加207%及203.9%。今年前3月完成年度1050億目標的23.4%。