越秀地產：78億出售越秀金融大廈予越秀房產基金議案已獲透過

觀點地產網訊：12月6日，越秀地產股份有限公司召開特別股東大會，批准公司有關透過其直接全資附屬公司作為賣方與越秀房地產投資信託基金訂立收購契約，出售旗下座落於廣州珠江新城的國際甲級寫字樓越秀金融大廈的議案，該議案獲得99.9997%透過。 

觀點地產新媒體瞭解到，此次交易對應作價為人民幣78億元。預計越秀地產出售事項所得現金款項淨額約為人民幣31.34億元。據悉，所得現金款項淨額已扣除出售完成前賣方需清償專案公司金融機構借款約人民幣28.55億元，以及擬按持股比例認購供股單位金額約人民幣12.67億元，錄得除稅後收益約人民幣13.66億元，其資產負債水平將自49.8%下降至40.5%。此次交易已於越秀地產特別股東大會獲越秀地產獨立股東批准透過，以及於越秀房產基金單位持有人特別大會上獲基金單位持有人批准透過。

越秀金融大廈為國際甲級寫字樓地處廣州珠江新城核心區，位於廣州天河CBD核心區域，該物業總建築面積約為21萬平方米，由地上68層建築及設有827個地下停車位4層地庫組成。

有關越秀金融大廈“轉手”一事，越秀地產10月24日就曾公佈，將出售於廣州擁有一處商業物業的目標公司100%股權，並遞延基金單位安排修訂。目標公司旗下的專案公司即為越秀金融大廈相關土地使用權及現有所有權的登記合法業主。

據悉，買方為越秀房產基金全資擁有的特殊目的公司。於本公告日期，該公司間接擁有約12.9億個基金單位，相當於已發行基金單位的約38.7%。公司亦擁有管理人的100%已發行股本。

關聯閱讀：出售越秀金融大廈予房託 越秀地產回籠資金近78億元