樂居財經訊 張林霞 9月8日至10日，以“穩進”為主題的2021（第四屆）樂居財經年度論壇暨財經之夜在上海舉行，11場主題論壇，1場形勢報告會，1場頒獎禮。本屆論壇由樂居財經主辦，由中國房地產業協會、中國物業管理協會、全國工商聯傢俱裝飾業商會指導。10場開放論壇“見地時間”雲端啟動，網友可直接與嘉賓實時互動。直播》》
在“商管遠航”主題論壇上，恆太商業董事長鬍芳園表示，我們公司應該是最早做輕資產商管的公司之一，從2016年進入這個行業，到今年已經是第五年了。從去年開始，手工匠人打造的模式和精神，突然成為行業資本的風口。
胡芳園認為，目前有兩個原因促成了這個資本的風口。第一，房地產進入到一個新的階段，房地產企業紛紛轉型去做內容，越來越多的房地產企業湧入商業管理這個行業。
第二，從中國的土地政策來看，過去十年商業地產的發展，都是把地產和商業做繫結，有相當大存量的商業，一半的購物中心沒有經營好，到目前這個階段，需要把存量盤活。
胡芳園表示，商管和物管是不一樣的，物管經濟社會效益非常明顯，它可以拆解的非常細、非常標準，可以透過不斷擴大規模降低成本。但商管商業是摺疊的，不同城市和區域之間的差別非常大，要深入研究當地市場，要對整個產業鏈和商業的底層邏輯有比較完整的認知，所以它的規模效應沒有那麼明顯。
文章來源:樂居財經