樂居財經 鄧如菲 10月28日訊息，根據克而瑞物管監測，截止10月21日，55家上市物企股價均值整體跌幅達到了47.9%，股價接近腰斬。
克而瑞物管監測了37家樣本企業從2021年1月1日以來估值變化情況，截至2022年10月21日，物業股估值均值已降至14.00倍，而2021年上半年整體估值均值為37.26倍。
一年半的時間，37家典型樣本企業估值均值下跌了六成。
物業股在2021年上半年經歷了高光時刻，PE均值最高達到了45.83倍。
2021年下半年，物管行業估值開始調頭下行。克而瑞物管資料顯示，2021年7月底，物業板塊PE首次下滑至30倍以下，自此，物業板塊估值開始一路下滑，下半年PE均值僅為22.84倍，相較於上半年縮水近四成。
進入2022年，情況並沒有得到實質性改變，物管公司估值出現大幅回撥，並於10月20日，物業股估值降至歷史最低，僅為9.45倍。截至2022年10月21日，物業股PE均值已降至14.00倍。
文章來源:樂居財經