這是什麼神仙組合!被富力首開這波IP“聯名款”驚豔了

在碎片化資訊爆炸的時代，品牌也越發難以憑藉“一己之力” 吸引消費者的眼球。 品牌與其“單打獨鬥”，不如結伴而行，於是近年來掀起了一場品牌聯合的狂潮。

地產圈自然也不例外，在土拍限制層層疊加，地塊限制條件增加的情況下，不論是深耕多年的地產老炮還是摩肩擦掌的新晉房企，對於極為優質的土地使出“合縱連橫”， 從最初的“1+1”，到後來的“1+N”，大家都喜歡抱團取暖，各取優勢。

然而在房地產這個體量龐大的行業，速度就是一切、節點就是生命、現金流量就是目標，在多數高頻的開發模式下，初衷多以共同分擔拿地成本為基礎，即便大家都在宣稱品質，但真正以匠心來築品的卻是鳳毛麟角。

近日，記者參觀了富力首開在“中央墅區的封面新作——富力首開金禧璞瑅，卻顛覆了我對“IP聯名”的理解。

開疆拓土 步步為營 各自精彩

工匠富力，經過20多年的高速發展，現已成為以房地產開發為主營業務，同時在酒店發展、商業運營、文體旅遊、網際網路產貿、醫養健康、設計建造及創新服務平臺等領域多元發展的綜合性集團。

截至目前，富力集團擁有權益土地儲備可售面積約5,700萬平方米，企業總資產約4,300億元。富力的業務已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全國各核心城市及潛力地區，還成功進駐國內外超過140個城市和地區，累計擁有超過450個標杆精品專案，為超過200萬人提供高品質產品和服務。並連續多年被行業協會授予“中國房地產開發企業綜合實力10強”“中國房地產開發企業10強”榮譽稱號，綜合實力持續位居國內房地產開發企業排名前列。

（資料來源：富力集團官網http://www.rfchina.com/about.aspx）

回首富力二十餘載的光輝歷程，富力始終秉承“緊貼城市脈搏，構築美好生活”的發展戰略，用心創造美好和諧人居，致力成為國際領先的美好生活運營商。對富力而言，富力建起的不僅是一座座房子，更有其洞悉土地價值和美好生活的深遠意義。

而國匠首開，始終以“城市復興官”為己任，秉承“踐行責任，構築美好”的品牌理念，致力於打造中國最受信賴與尊敬的房地產企業。截至目前，公司資產總額超過1800億元，年銷售額超過1000億元，累計竣工面積逾5000 多萬平方米,年開復工面積1100萬平方米。成功開發了包括大運村、奧運村、國家體育館等國家重點專案，

歷經30多年發展，首開立足北京，佈局全國，以擅長特大型片區專案開發享譽業界，現已成功開發回龍觀文化居住區、方莊小區、望京新城等20多個40萬平方米以上的大型社群，佈局天津、上海、廣東、福建、海南等地區20多個重要城市。

（資料來源：首開官網http://www.shoukaigufen.com/index.php?m=content&c;=index&a;=lists&catid;=8）

憑藉著對每一個城市歷史文化傳承的尊重和城市格局發展的獨到見解，首開地產匠心獨具，站在城市生活的角度，尊重土地和城市的脈絡與肌理，傾心建設具有城市文化特徵、符合客戶需求的特色產品，用實力與匠心為每一座城市的未來注入鮮活的力量。

雙雄合璧 各取所長 實力出圈

一個區域的價值，從業內人士的關注程度就可看出其分量。2019年6月，順義高麗營鎮SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地塊（R2）出讓，起價34億，吸引了包括保利、富力+首開聯合體、中海＋平安聯合體、華潤、金茂5家聯合體7家房企的競拍，最終富力首開聯合體以41億的成交總價拿下該地塊，被正式定名為“富力首開·金禧璞瑅”。

正所謂雙雄合璧必出精品。當單個都足以傾倒眾生的實力派聯袂鉅製，富力首開·金禧璞瑅還未入市，就得到行業和區域內的熱切關注。

今年6月，富力首開金禧·璞瑅首次開盤，不論是當天10分鐘熱銷7.2億的硬核業績，還是持續火熱的客戶到訪，無不彰顯出富力首開·金禧璞瑅的紅盤實力。

在潮水褪去時，所有華麗噱頭與營銷語術已然失效，市場終究會選擇產品力作為最具張力的熱銷因素。

富力&首開這對王炸組合，攜手旗下最具代表性產品系，相遇在中央別墅區，帶來了怎樣的IP聯名佳作呢？金禧璞瑅究竟有哪些硬核實力呢？

雄踞三區交匯 縱享繁盛生活

富力首開·金禧璞瑅位於中央別墅區御河板塊，京承高速未來科學城出口北向2公里，未來科學城、中央別墅區、臨空經濟區三區交匯之核。

專案除了住宅業態外，板塊配建有約4萬方旗艦商業，將打造多個沉浸式高科技體驗商業空間。包含：影院、高階商超、特色餐飲等多種商業型別，讓生活盡享便利。

祥雲小鎮、歐陸廣場、奧特萊斯、榮祥廣場、榮和廣場，羅馬湖商圈則為專案帶來風情各異的商業設施。同時，馬術俱樂部、高爾夫俱樂部和高階酒店也雲集四周，休閒娛樂配套一應俱全。

國際學校南側是兩大開發集團引進的國際級康養社群，為業主提供周到優質康養服務，讓老人悠然安享晚年生活。

國際名校為鄰 成就菁英未來

中央別墅區涵蓋全北京70%的國際學校資源，排名前三的國際學校，佔據了2個（ISB和德威），另有鼎石國際學校、北京英國學校、海嘉國際學校、新英才學校等優質國際學校，教育資源十分強大。

富力首開·金禧璞瑅住宅地塊南側配套有全球著名教育品牌—諾德安達，將為6至18歲學生提供高品質的十二年一貫制雙語教育。學校融合中西教育理念精粹的全新多元教育，將嚴格實施國家九年義務教育課程標準，同時合作世界知名的高等學府和機構：STEAM課程“鼻祖”麻省理工學院(MIT)，世界藝術名校茱莉亞學院，聯合國兒童基金會等，為中國學生提供一個既不脫離中國文化，同時可以接受國際教育機會的本土化國際學校。

據瞭解，北京英國學校、上海英國學校均是諾德安達旗下機構，未來該校可招收中國籍學生，為高階生活區提供高階教育保障。

全週期定製墅居 鑄就理想人居範本

產品設計圍繞全生命週期展開，建面約140-160㎡精妝百變洋房，以無限適配的“空間摺疊”方案，安放家庭成長的無限可能；建面約360-430㎡精工光幕疊墅，上下雙疊、各享南北闊境庭院；單層面積超100㎡，以不同生活場景演繹不同墅居趣味。

這樣的戶型格局看似並不罕見，但妙處就在，每一個亮點，都恰到好處擊中購房者的心理。

容積率1.5，不限7090，再加上富力首開兩大“王炸組合”聯袂鉅獻，作為口碑爆款實至名歸。

優質限競房成當下搶手硬貨 手慢無

一般來說，北京土地市場的現狀，將直接反映出未來一到兩年內北京樓市的走向。

2020年以來，土拍市場最大變化則是限竟房在經歷長達三年的霸屏式入市後，供地逐漸縮減，而“不限價商品房重回樓市舞臺”。

當限競房即將成為絕版的情況下，富力首開·金禧璞瑅，作為順義目前為止最後一塊已拍下的限競房專案，逐漸成為當下“搶手硬貨”。

而對於更多購房者來說，學會藉助優秀房企的投資眼光來幫助自己做決策，這是一條便捷的投資方法論。

幸運往往更眷顧有準備的人，經歷過上一次開盤的購房者，因知富力首開·金禧璞瑅的搶手程度，早已摩拳擦掌。能否抓住機會，就看此刻的決策。