已有23只物業股破發

已有23只物業股破發
經濟觀察網 記者 陳月芹 7月27日,香港恆生指數收跌4.22%,全天跌去1105點,物業股延續昨日跌勢。

截至收盤,有7家物業股微漲,37只物業股出現不同程度下跌,其中23只物業股跌破發行價。

當日,旭輝永升服務跌幅最大,收報每股12.28港元,跌幅超18%。

3個交易日內,旭輝永升服務股價已跌去近32%,碧桂園服務、世茂服務、金科服務、新希望服務跌幅超過25%,而越秀服務、新城悅服務、雅生活服務、恆大物業、合景悠活、遠洋服務、中海物業、榮萬家等跌超2成。

據經濟觀察網統計,截至7月27日收盤,52只上市物業股中,已有世茂服務、金科服務、新希望服務、越秀服務、恆大物業、合景悠活、遠洋服務、時代鄰里、建業新生活、榮萬家等23只股票跌破發行價,佔比超44%。

一位證券公司地產分析師此前接受經濟觀察網採訪時認為,7月23日釋出的《住房和城鄉建設部等8部門關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》是此次物業股暴跌的直接導火索。

從該通知釋出日算起,3個交易日內,物業股出現大面積下跌,總市值累計跌去約1555億港元。

市場情緒也直接影響到市盈率上。年內,所有上市物業股的市盈率均出現不同程度的下滑。過半數物業股的市盈率腰斬,如市盈率位列第一的華潤永珍生活,已從年內最高值207倍,變成94倍;融創從年內最高值171倍,變成84倍;旭輝永升服務則從122倍,變至54倍。恆大物業市盈率向下調整幅度最大,2月17日市盈率為113倍,最新收盤的市盈率為20倍。

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