牢記買房7字“真言”，買中、買邊、不買三，基本不會買錯房
房子一直是人們居住的居所，在人們的思想觀念當中，有房就代表著有家，而沒有房子的話，只能是四處漂泊。在生活當中就有很多這樣的群體，買不起房子，只能選擇租房居住。然而在租房的過程中，總會遇到各種各樣的事情，畢竟不是自己的房子，有種寄人籬下的感覺。
要知道，現在我國的租房群體有2.4億，這些人大多數都是在那些大城市當中工作，房價太貴，買不起大城市的房子。很多人在這裡工作的目的就是為了能夠在家鄉的城市買一套房子，這樣的話，也算是有了自己的居所。選擇在外漂泊多年，就是為了能在家鄉城市買一套房，然後回到家鄉城市工作。
由此可見，現在的房價有多麼高昂，導致很多本地居民根本就買不起城市的房子，而要去大城市當中工作，再回來買房。為什麼要這麼執著於買房呢？對於我國來說，房子有著特殊的寓意，包含著人們對於家的概念。在國外很多國家，人們都喜歡租房居住，因為更加瀟灑，也不用揹負房貸。而在我國則不同，房子不僅是用來居住的，而且附帶著很多資源。
比如說小孩在城市當中上學需要買房，想要享受城市的醫療待遇也需要買房，就連現在年輕人結婚房子都是必不可少。因此，對於房子來說，是人們生活當中必不可少的商品。然而對於現在的房價來說，很多家庭需要消耗幾年的積蓄，才能付得起一個首付，而且有些年輕人買房就是家裡面掏空“六個錢包”才付的首付，而且還要揹負三十年的貸款，可以說購房壓力非常大。
而這樣的購房方式，就意味著購房者，想要購買第二套的壓力更大，對於大多數購房者來說，是沒有經濟實力購買第二套房的。所以對於第一套房來說，也是非常重視的。但對於現在買房來說，和以前有了很大的區別。因為以前買房，大多數都是用來投資的，根本不考慮居住性質，到時轉手一賣就行了。而現在調控政策不斷收緊，樓市逐漸平穩，想要投資房子變得比較困難，如果自己選擇的房子，並不適合投資，很有可能會將自己套牢。
所以對於現在買房來說，要從自住的角度出發，無論是自己居住還是打算投資，只有那些居住體驗比較好的房子，才會比較搶手。那麼問題又來了，什麼樣的房子才比較好呢？筆者給出了買房7字“真言”，“買中、買邊、不買三”，這樣基本不會買錯房。
01 買中
首先就是買中，所謂的買中就是選擇中間樓層的房子。大家都知道，在買房的時候，樓層的選擇也非常重要，那麼為何是選擇中間樓層呢？讓我們先來了解一下低樓層和高樓層的缺點。對於低樓層來說，採光和通風的效果不太好。因為現在的樓層都比較高，再加上間距較近，低樓層的採光和通風都被前面的樓頂所阻擋，導致低樓層的房子採光和通風效果要差一下。採光比較差的話，就會導致室內比較陰暗，而通風效果差的話，就會導致室內容易產生異味，空氣質量不好。這兩個加在一起的話，非常影響低樓層住戶的居住體驗。
而對於高樓層來說，採光和通風效果是最好的，因為前面的樓棟無法遮擋高樓層的採光和通風。但對於高樓層來說，出行是非常不方便的，因為高樓層的住戶居住的樓層太高，這就導致乘坐電梯出行的時候，比較麻煩。有時候趕到上班的時間，電梯里人滿為患，可能到高樓層的時候，人已經坐滿了，這就導致高樓層的住戶需要經常等電梯。而且電梯也是需要經常維修的，維修的時候無法乘坐電梯，只能爬樓梯了，非常消耗體力。
而對於中間樓層來說，就不存在這些弊端。中間樓層的採光和通風效果不會被前面的樓棟所遮擋，而且出行要比高樓層方便很多，就算爬樓梯也要比高樓層輕鬆。所以對於中間樓層來說，被稱之為“黃金樓層”，所以中間樓層的房價也是最貴的。但貴也是有其理由的，選擇中間樓層的房子，居住體驗還是比較好的。
02 買邊
其次就是要選擇邊戶的房子，對於這方面來說，相信很多購房者都會選擇邊戶的房子。因為對於中戶來說，兩邊都是邊戶的牆體，只有兩面可以通風采光，這就導致了中戶的房子採光和通風效果不如邊戶的房子。而且有些中戶的戶型設計的不合理，導致中戶南北不通透，採光和通風效果打了折扣。這樣的話，就會導致室內陰暗潮溼，居住在這裡的住戶居住體驗也不會很高。
而對於邊戶的房子來說，很容易做到南北通透，三面通風采光，這就導致了邊戶的房子採光和通風效果比較好，房間內明亮通透，空氣流通性也比較好，室內不容易產生異味。所以對於邊戶來說，居住體驗要比中戶好很多。但中戶的房子總價要比邊戶便宜，所以也有很多購房者選擇中戶的房子。對於購房者們來說，想要更好的居住體驗就選擇邊戶的房子，如果經濟實力不足的話，也可以選擇中戶的房子。
03 不選三
首先就是不要選擇周邊設施不完善的小區，大家都知道，周邊設施對於住戶來說，影響是非常大的。一個周邊設施相對完善的小區，住戶居住起來也比較舒適，生活比較方便，生活必須的設施周邊都有，不用跑到太遠的地方，就能完成自己想要完成的事情。比如說去大型商場逛街，去醫院看病，小孩上學，地鐵出行等，對於住戶的生活來說，這些都是必需品。
而對於安心周邊設施不完善的小區來說，住戶的居住體驗也不會很好。因為對於這些周邊設施不太完善的小區，很多地方都是新開發的小區，周邊還是一片荒地。不管是小孩上學，還是去醫院，都需要跑到市區去，而交通出行又不太方便，這就導致了去市區都很困難。所以對於那些周邊設施不太完善的小區來說，還是儘量不要選擇。
其次就是不要選擇年代久遠的老房子，對於這類房子來說，和那些周邊設施不完善的新房正好相反，這裡的周邊設施非常完善，因為對於老小區來說，大多數都在市中心的位置。但對於這類房子來說，缺點也非常明顯，那就是房屋太老舊了，已經有幾十年的時間了，房屋已經破舊不堪，牆體脫離嚴重，線路管道已經老化了，使用那些頻率較大的電器，都有可能會停電。小區內的環境也不太好，物業更是小貓兩三隻，平時垃圾桶都沒有人收取，可能堆得滿地都是。所以對於這類老房子來說，居住體驗也不是很好，還是儘量不要選擇。
最後就是不要選擇公寓，對於公寓來說，出租是非常不錯的選擇，但作為一個家庭自住的話，還是不太合適的。因為公寓是商用水電，比住宅的民用水電貴很多，日常生活開銷要大一些。而且公寓的房子也無法落戶，導致小孩上學都是一個問題。而且公寓的房子有很多都不是用來居住的，而是各種營業的門面，導致公寓裡噪音較大。所以公寓的房子不適合家庭居住，比較適合投資，很多年輕人租房時喜歡租公寓居住。
對於這7字“真言”，你有何看法呢？