房企融資視窗或將再開啟，房企資金鍊壓力將有所緩解。
11月19日，有訊息稱，央行召開會議，通知所有商業銀行開會，要求加大開發貸投放。同日，中國銀保監會新聞發言人答記者問時，就今年前10個月銀行信貸投放情況表示，房地產合理貸款需求得到滿足。
而浙江上市房企“新秀”祥生控股集團也傳出積極訊息。據銀行人士透露，近期，該集團獲得多家銀行等金融機構的資金信貸，部分資金已經陸續放款，同時隨著按揭貸鬆動，祥生控股集團方面超百億的客戶按揭貸，有望逐步回籠。
這對於近期股價出現較大波動的祥生控股集團而言，無疑是一項重大利好。
此前，按揭貸的收緊，對房企現金流的而言，是一個重大考驗。眾多房企每家均有超過百億的按揭貸無法及時回款，而近期這一困擾重大房企大佬們的按揭貸，終於開始有所鬆動。
中國民生銀行首席研究員溫彬對此向媒體表示：“與近幾個月相比，居民中長期貸款新增規模保持了相對穩定，但居民中長期貸款佔全部新增貸款的比重升至51.1%，為去年10月以來的新高，說明近期按揭貸款政策有所調整，促進房地產市場平穩發展。居民按揭貸款有所改善，房企融資環境整體好轉，預計會對未來房地產投資形成一定支撐。”
這將使得諸如祥生控股集團這樣的房企資金“安全墊”繼續增厚。不僅如此，基於對祥生控股集團發展趨勢的判斷，多家銀團的繼續合作，也使得祥生控股的財務結構的到進一步的最佳化。
而面對市場信心不足，祥生控股集團的連續利好訊息均可作證其當下穩定現狀。此前，祥生控股集團已於11月初提前回購間接附屬公司2022年到期優先票據，並表示後續將根據市場變化適時進行回購。
從業績層面來看，祥生控股集團目前總體情況穩定。2021年1-10月，歸屬祥生控股集團權益銷售額約為683.63億元，接近其2020年全年權益合約銷售額的九成，換言之2021年銷售額超過上年將是大機率事件。而透過財務結構與融資結構的積極調整，截止到2021年6月30日，祥生控股集團已實現“三道紅線”內的兩項指標達標，目前屬於“黃檔”企業。
隨著房企融資視窗開啟、按揭貸的正常放款，配合房企加速去化動作落實，祥生控股集團有望憑藉內部長期的強效管理舉措和穩健的發展態度，獲得資本市場更多資金方的青睞，並透過外部拓展融資渠道、回購債券等積極舉措，進一步確保公司、股東及投資者的整體利益。
文章來源:樂居財經