珠江實業收回債權本金2.9億 負債率壓融資“三道紅線”

作者：開心

來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）

10月28日，珠江實業(600684.SH)釋出的公告顯示，截至2020年9月30日，收回了廣州市東迅房地產發展有限公司（下稱“東迅公司”）償還債券本金20000萬元，至此公告日，珠江實業又收到東迅公司償還債權本金9000萬元，其剩餘應收債券本金為1.1億元。

借款中珠江實業總共應收資金佔用費為68135.50萬元，其中廣州東湛房地產開發有限公司（下稱“東湛公司”）應收未收回資金佔用費8445.61萬元；廣東億華房地產開發有限公司（下稱“億華公司”）應收未收回資金佔用費5.83億元；廣州市穗芳鴻華科技發展有限公司（下稱“穗芳鴻華公司”）應收未收回資金佔用費1383.62萬元。

圖源：珠江實業公告

據瞭解，廣州天晨房地產開發有限公司（下稱“天晨公司”）、東湛公司、穗芳鴻華公司、億華公司皆為珠江實業所控股公司，珠江實業對這4家公司分別持股49.00%、30.23%、49.00%、41.00%。

天眼查APP資料顯示，這4家珠江實業的控股公司在盈利方面都不是很樂觀。天晨公司、東湛公司、穗芳鴻華公司、億華公司依次分別淨虧損159.63萬元、147.55萬元、2758.43萬元、41.11萬元。

圖源：天眼查

值得一提的是，珠江實業在資金拆借同時，利潤、負債情況不是很理想。

據三季度業績報告，珠江實業前三季度營收為19.79億元，同比降4.98%；淨虧損為0.13億元，同比下降128.36%；經營活動產生的現金流與2019年相比下降204.43%。

珠江實業目前剔除預收款後資產負債率大於70%，淨負債率大於100%，現金短債比小於1，踩中房企融資新規中的“三道紅線”。

此前9月，珠江實業擬公開掛牌轉讓其所持天晨公司49%的股權，掛牌底價不低於2.13億元，同時還向其控股股東珠實集團借款25億元。