樂居財經 蘭蘭 11月8日，紅星美凱龍(01528.HK)釋出關於旭輝永升受讓美凱龍物業80%股權轉讓協議的補充說明公告。
據悉，本次交易中，目標公司80%股權對應轉讓價款為稅前金額6.96億元，對應目標公司全部權益的價值為87,000萬元。
紅星美凱龍稱，本次交易中目標公司的作價系參考具有證券期貨從業資格的評估機構北京卓信大華資產評估有限公司出具的相關評估報告，並經轉讓方與受讓方協商進行定價。
本次交易中，目標公司100%股權價值為8.7億元，對應目標公司2021年預測淨利潤的市盈率約為13.54倍。本次交易中目標公司作價對應的市盈率與同行業可比上市公司估值水平整體較為接近，具有合理性。
結合目標公司收入提升和成本費用管控，公司預計在本次交易後的第一階段（2022-2027年），目標公司的淨利潤增速可接近或達到10%；結合目標公司市場份額的提升，擴張速度及組織架構將趨於穩定，預計在本次交易後的第二階段（2028-2041年），淨利潤增速為2%左右。各年承諾業績與上述業務規劃相匹配，充分考慮了目標公司目前實際業務開展情況、業務拓展情況及成熟期業務延續情況。
文章來源:樂居財經