樂居財經 趙微 12月6日，據越秀地產官方微信公眾號，越秀地產股份有限公司（00123.HK，以下簡稱“越秀地產”）召開特別股東大會，批准其直接全資附屬公司（作為賣方）與越秀房地產投資信託基金（00405.HK，簡稱“越秀房產基金”）（作為買方）訂立收購契約，出售旗下座落於廣州珠江新城的稀缺優質國際甲級寫字樓越秀金融大廈的議案。經股東表決，該議案獲得99.9997%高票透過。
此次交易對應的物業作價為人民幣78.00億元。扣除出售完成前賣方需清償專案公司金融機構借款約人民幣28.55億元及越秀地產擬按持股比例認購供股單位金額約人民幣12.67億元后，越秀地產預計通過出售事項所得現金款項淨額約為人民幣31.34億元，錄得除稅後收益約人民幣13.66億元。此次出售將進一步改善越秀地產的資產負債及流動資金狀況，將使公司資產負債水平由49.8%下降至40.5%。
越秀金融大廈為國際甲級寫字樓，是地處廣州珠江新城核心區戰略性位置的地標建築，位於廣州天河 CBD 的核心區域，是廣州十大摩天大樓之一。該物業總建築面積約為21萬平方米，由地上68層建築（包括4層零售商業部分以及64層寫字樓部分）及設有827個地下停車位的4層地庫組成。作為優質成熟的國際甲級寫字樓，越秀金融大廈已吸引來自金融、商業服務、資訊科技等各行業的眾多國內及跨國優質企業租用。
對於本次出售，越秀地產董事長林昭遠先生表示：“本次交易公平合理，符合越秀地產及股東的整體最佳利益。越秀地產憑藉本次交易可進一步最佳化資本結構，提高資產週轉效率。對於越秀房產基金而言，本次交易可擴大越秀房產基金物業組合，並帶來長期及穩定的收入來源。作為越秀房產基金的最大單位持有人，越秀地產將繼續受益於越秀房產基金的長期增長潛力。”
在12月6日召開的越秀地產特別股東大會上，本次交易獲得了越秀地產獨立股東批准透過，在越秀房產基金單位持有人特別大會上也獲得了基金單位持有人批准透過。
文章來源:樂居財經